本集简介
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喂，嚟咗啊，入嚟倾两句啊。
喂，嚟咗啊，入嚟倾两句啊。
三二一，欢迎光临小房间。
三二一，欢迎光临小房间。
我系 Chase，我系 Sammi。
我系 Chase，我系 Sammi。
小房间系一个关注广州以及大湾区本地青年文化嘅粤语播客节目，每一期咧我哋都会邀请唔同嘅嘉宾嚟到我哋广州东山口嘅小房间录音室一齐倾下偈嘅。
小房间系一个关注广州以及大湾区本地青年文化嘅粤语播客节目，每一期咧我哋都会邀请唔同嘅嘉宾嚟到我哋广州东山口嘅小房间录音室一齐倾下偈嘅。
今日呢位嘉宾咧又系往期节目嘅嘉宾返场啊，佢期节目当时咧其实都几受欢迎，你记唔记得自己几时嚟？
今日呢位嘉宾咧又系往期节目嘅嘉宾返场啊，佢期节目当时咧其实都几受欢迎，你记唔记得自己几时嚟？
好似就系一年前，12月份。
好似就系一年前，12月份。
哦，10月份10月份，系啊系啊。
哦，10月份10月份，系啊系啊。
噉真系一年几次，唔止一年啊已经系上上年嘅事喇系嘛？
噉真系一年几次，唔止一年啊已经系上上年嘅事喇系嘛？
哦系系系系，2024年嘅时候。
哦系系系系，2024年嘅时候。
你上次嚟条视频都好多人睇啊。
你上次嚟条视频都好多人睇啊。
哇吓，我都有自己默默噉样返去睇咗几次。
哇吓，我都有自己默默噉样返去睇咗几次。
因为身边都有朋友讲诶呢个系咪你啊，仲话我哋系梦幻联动啊。
因为身边都有朋友讲诶呢个系咪你啊，仲话我哋系梦幻联动啊。
哦，系系系，都好感动。
哦，系系系，都好感动。
系咯，我哋上次咧就倾咗一啲同街区啊、同商业有关嘅话题啦，都再一次介绍今日嘅呢位返场嘉宾啦。
系咯，我哋上次咧就倾咗一啲同街区啊、同商业有关嘅话题啦，都再一次介绍今日嘅呢位返场嘉宾啦。
嚟自感性城市啦，可能大家平时刷开短视频啊，讲开啲咩边度边度啲商业啊，有啲咩新嘅项目啊，有啲咩新嘅趋势啊，就成日都会刷到佢哋啲内容嘅。
嚟自感性城市啦，可能大家平时刷开短视频啊，讲开啲咩边度边度啲商业啊，有啲咩新嘅项目啊，有啲咩新嘅趋势啊，就成日都会刷到佢哋啲内容嘅。
嚟自感性城市嘅 Rebecca 啊。
嚟自感性城市嘅 Rebecca 啊。
多谢多谢，系咯。
多谢多谢，系咯。
诶，你会自，你哋自己系点样定义或者介绍你哋感性城市呢个栏目？
诶，你会自，你哋自己系点样定义或者介绍你哋感性城市呢个栏目？
其实我哋最早嘅时候咧我哋系讲话我哋会去介绍啲创新嘅商业，但系我哋其实呢两年我哋都转咗嘅，我哋就变成咗系挖掘商业嘅啲创新点。
其实我哋最早嘅时候咧我哋系讲话我哋会去介绍啲创新嘅商业，但系我哋其实呢两年我哋都转咗嘅，我哋就变成咗系挖掘商业嘅啲创新点。
因为点解噉样讲咧就其实大家都感觉到啦呢两年成个经济环境其实唔系特别好，噉所以你话去做好多好新嘅嘢，其实好多时候确实系需要抌啲时间成本抌啲精力同埋真金白银嘅。
因为点解噉样讲咧就其实大家都感觉到啦呢两年成个经济环境其实唔系特别好，噉所以你话去做好多好新嘅嘢，其实好多时候确实系需要抌啲时间成本抌啲精力同埋真金白银嘅。
噉所以你话，嗯，如果我哋真系要去好努力噉样去揾一啲所谓嘅诶以前成日讲嘅非标商业其实难度系好高嘅，所以我哋都想话鼓励或者叫做话系支持返一啲传统商业其实佢度努力噉样做紧创新嘅传统商业。
噉所以你话，嗯，如果我哋真系要去好努力噉样去揾一啲所谓嘅诶以前成日讲嘅非标商业其实难度系好高嘅，所以我哋都想话鼓励或者叫做话系支持返一啲传统商业其实佢度努力噉样做紧创新嘅传统商业。
我哋都想话系更加多噉样去，即传播佢哋，介绍佢哋，都叫做话系一种正向嘅诶实质嘅一种支持咯，系啊。
我哋都想话系更加多噉样去，即传播佢哋，介绍佢哋，都叫做话系一种正向嘅诶实质嘅一种支持咯，系啊。
系咪都可以讲话系商业地产呢个圈子入便啦，或者呢一个行业入便啦。
系咪都可以讲话系商业地产呢个圈子入便啦，或者呢一个行业入便啦。
有好多嘅案例不停噉样分享出嚟会畀大家睇到，无论系传统又好，或者一啲新商业，通过你哋嘅账号大家都可以睇到好多唔同嘅国内国外身边见到嘅一啲例子啊。
有好多嘅案例不停噉样分享出嚟会畀大家睇到，无论系传统又好，或者一啲新商业，通过你哋嘅账号大家都可以睇到好多唔同嘅国内国外身边见到嘅一啲例子啊。
系啊系啊，国外我哋今年其实都跨出咗亚洲，因为之前诶即系如果有睇过我哋账号嘅朋友可能会知我哋讲得比较多系泰国啦，或者系日本韩国。
系啊系啊，国外我哋今年其实都跨出咗亚洲，因为之前诶即系如果有睇过我哋账号嘅朋友可能会知我哋讲得比较多系泰国啦，或者系日本韩国。
噉其实诶呢两年我哋都尝试去欧洲，甚至去澳洲，去介绍返都好得意，因为诶澳洲咧讲真系我第一次去啊，但系我估唔到原来澳洲啲商业咧咁传统。
噉其实诶呢两年我哋都尝试去欧洲，甚至去澳洲，去介绍返都好得意，因为诶澳洲咧讲真系我第一次去啊，但系我估唔到原来澳洲啲商业咧咁传统。
所谓冇咁卷啊，后尾我哋就会发觉其实成个亚洲应该叫做话系相对嚟讲系卷得比较犀利，即系做创意呢件事上面系真系泰国、日本同埋而家嘅中国其实叫做话系卷出花来。
所谓冇咁卷啊，后尾我哋就会发觉其实成个亚洲应该叫做话系相对嚟讲系卷得比较犀利，即系做创意呢件事上面系真系泰国、日本同埋而家嘅中国其实叫做话系卷出花来。
即系澳洲其实都仲系相对嚟讲系传统少少。
即系澳洲其实都仲系相对嚟讲系传统少少。
度恁紧啲欧美国家可能佢哋个线下购物嘅环境比较好啊，所以咧大家就唔使恁咁多花样啦，个商场十年前系噉，佢而家都仲系噉。
度恁紧啲欧美国家可能佢哋个线下购物嘅环境比较好啊，所以咧大家就唔使恁咁多花样啦，个商场十年前系噉，佢而家都仲系噉。
系啊系啊，非常稳定。
系啊系啊，非常稳定。
所以我哋一次都有发到一个叫做话系全个南半球最大嘅商场。
所以我哋一次都有发到一个叫做话系全个南半球最大嘅商场。
但发现之后其实都好多回复话诶呢个同我哋中国嘅万达其实都有啲似，确实就系噉样。
但发现之后其实都好多回复话诶呢个同我哋中国嘅万达其实都有啲似，确实就系噉样。
佢哋系非常之经典，非常之所谓嘅实用型嘅设计，冇我哋咁多讲究，亦都冇我哋而家所讲嘅咁多内容型嘅商业。
佢哋系非常之经典，非常之所谓嘅实用型嘅设计，冇我哋咁多讲究，亦都冇我哋而家所讲嘅咁多内容型嘅商业。
你讲嘅卷系点样理解咧？
你讲嘅卷系点样理解咧？
即系我哋同佢哋唔同，我哋卷卷边度咧？
即系我哋同佢哋唔同，我哋卷卷边度咧？
其实我觉得咧，即系中国同埋国外都有一样嘢好大嘅唔同就系其实中国讲真句虽然呢几年大嘅基建咗好多，譬如话哇真系起咗好多桥啊，包括我哋好多高铁啊，机场啊，物流啊。
其实我觉得咧，即系中国同埋国外都有一样嘢好大嘅唔同就系其实中国讲真句虽然呢几年大嘅基建咗好多，譬如话哇真系起咗好多桥啊，包括我哋好多高铁啊，机场啊，物流啊。
确实系好方便，但系实际上我觉得好多现代嘅公共环境其实我哋咧系真系要谦卑啲咯，同人哋其他国家相比，其实我哋相对嚟讲系冇咁现代化。
确实系好方便，但系实际上我觉得好多现代嘅公共环境其实我哋咧系真系要谦卑啲咯，同人哋其他国家相比，其实我哋相对嚟讲系冇咁现代化。
譬如话啲城市公园嘅建设可能都系呢几年，譬如好似深圳啊噉样啲新开发嘅城市先会开始提。
譬如话啲城市公园嘅建设可能都系呢几年，譬如好似深圳啊噉样啲新开发嘅城市先会开始提。
啊亦都包括好多好似图书馆或者系一啲 art center 啊音乐厅啊噉样嘅一啲地方，其实中国系相对嚟讲系数量密度系冇人哋国外咁多嘅。
啊亦都包括好多好似图书馆或者系一啲 art center 啊音乐厅啊噉样嘅一啲地方，其实中国系相对嚟讲系数量密度系冇人哋国外咁多嘅。
所以呢个时候就变成咗商业呢个载体，佢好似系帮紧城市，帮紧呢个国家一啲未完善嘅公共建设去行多一步，即系佢系会主动去弥补返呢一一个部分嘅缺失。
所以呢个时候就变成咗商业呢个载体，佢好似系帮紧城市，帮紧呢个国家一啲未完善嘅公共建设去行多一步，即系佢系会主动去弥补返呢一一个部分嘅缺失。
所以我觉得呢一个亦都系诶即系佢卷之后带嚟嘅一个叫做话系对于公众对于市民嚟讲嘅一个诶受益嘅地方。
所以我觉得呢一个亦都系诶即系佢卷之后带嚟嘅一个叫做话系对于公众对于市民嚟讲嘅一个诶受益嘅地方。
噉讲返啱先 Tracy 你问个问题就话点解中国会咁卷搅到噉样。
噉讲返啱先 Tracy 你问个问题就话点解中国会咁卷搅到噉样。
其实咧确实都系诶商业化程度系呢五年呢十年嚟讲系我觉得系即激增得好犀利嗯噉我哋都确实即我哋自己感情城市啦亦都叫做话系享受咗呢一波嘅红利啊确实系有噉嘅一个噉嘅状态入便嘅噉之所以会咁卷，其实都系因为一下子出嚟嘅数量实在太多嘞。
其实咧确实都系诶商业化程度系呢五年呢十年嚟讲系我觉得系即激增得好犀利嗯噉我哋都确实即我哋自己感情城市啦亦都叫做话系享受咗呢一波嘅红利啊确实系有噉嘅一个噉嘅状态入便嘅噉之所以会咁卷，其实都系因为一下子出嚟嘅数量实在太多嘞。
噉可能对于消费者嚟讲，哦真系选择好多，噉我每个周末或者我每个休息日我要去拣嘅商场其实系有 A B C D F G 咁多嘅，噉我要拣边一个，我要点样去做出我同人哋唔同嘅点出嚟，噉呢个其实就系佢卷嘅最根本嘅原因咯。即都系因为诶一下子
噉可能对于消费者嚟讲，哦真系选择好多，噉我每个周末或者我每个休息日我要去拣嘅商场其实系有 A B C D F G 咁多嘅，噉我要拣边一个，我要点样去做出我同人哋唔同嘅点出嚟，噉呢个其实就系佢卷嘅最根本嘅原因咯。即都系因为诶一下子
涌出嚟太多数量，甚至我哋之前成日讲嘅呢啲万达，一个万达或者系万丈，去边个万丈啊？
涌出嚟太多数量，甚至我哋之前成日讲嘅呢啲万达，一个万达或者系万丈，去边个万丈啊？
个个都叫万丈，所以同质化其实都系一个好大嘅问题。
个个都叫万丈，所以同质化其实都系一个好大嘅问题。
一下子用出嚟咁多品牌可能可选择嘅都好多，即系牌子会选择嘅选项好多，消费者嘅选项亦都好多。
一下子用出嚟咁多品牌可能可选择嘅都好多，即系牌子会选择嘅选项好多，消费者嘅选项亦都好多。
眨下眼又过咗一年几嘅时间啦，系诶讲下呢一年几啦，其实感觉上好似大家都广州啊。
眨下眼又过咗一年几嘅时间啦，系诶讲下呢一年几啦，其实感觉上好似大家都广州啊。
包括成日睇你哋嘅账号啊，诶，我唔知从你嘅角度啦觉得呢一年左右嘅时间，整体嚟讲就系2025年啦，系，我哋先唔讲远嘅，先讲近嘅。
包括成日睇你哋嘅账号啊，诶，我唔知从你嘅角度啦觉得呢一年左右嘅时间，整体嚟讲就系2025年啦，系，我哋先唔讲远嘅，先讲近嘅。
即系我哋嘅广州啊，你觉得诶上次嚟同今次嚟，你自己感觉有冇啲咩？
即系我哋嘅广州啊，你觉得诶上次嚟同今次嚟，你自己感觉有冇啲咩？
即系起码从你哋嘅专业角度啦，咩商业地产啊或者啲咩文化商业啊，街区商业啊。
即系起码从你哋嘅专业角度啦，咩商业地产啊或者啲咩文化商业啊，街区商业啊。
呢一年你觉得系咪一个变化比较大嘅年份咧？
呢一年你觉得系咪一个变化比较大嘅年份咧？
其实我觉得呢一年对于成个大湾区嚟讲都系好重要嘅年份，因为我哋自己以前会成日去行唔同地方嘅商业，即系去上海啊，去北京啊，甚至出国。
其实我觉得呢一年对于成个大湾区嚟讲都系好重要嘅年份，因为我哋自己以前会成日去行唔同地方嘅商业，即系去上海啊，去北京啊，甚至出国。
但系今年我觉得系好多诶即系所谓即系啱先 Tracy 你讲嘅专业嘅人，即系专业嘅考察团，大数据好种啦。
但系今年我觉得系好多诶即系所谓即系啱先 Tracy 你讲嘅专业嘅人，即系专业嘅考察团，大数据好种啦。
嗯，即系佢哋系会专登嚟大湾区，嚟深圳嚟广州去睇一啲项目，系啊呢个系以前唔会有，即系以前系我哋向其他城市行。
嗯，即系佢哋系会专登嚟大湾区，嚟深圳嚟广州去睇一啲项目，系啊呢个系以前唔会有，即系以前系我哋向其他城市行。
跟住今年系好多佢哋会过嚟呢便去睇咯。
跟住今年系好多佢哋会过嚟呢便去睇咯。
嗯，所以我哋都会觉得其实诶以后个趋势，或者系好多我哋讲嘅好玩嘅新鲜嘅度 i n g 发生紧嘅嘢可能都会系第一站会落返大湾区呢便咯。
嗯，所以我哋都会觉得其实诶以后个趋势，或者系好多我哋讲嘅好玩嘅新鲜嘅度 i n g 发生紧嘅嘢可能都会系第一站会落返大湾区呢便咯。
系咩？
系咩？
系系啊真系啊，所以开始要自豪啦。
系系啊真系啊，所以开始要自豪啦。
哈哈哈，系咪因为今诶上年二五年啦，又全运会啦，所以成个城市更新嘅速度都快咗好多。
哈哈哈，系咪因为今诶上年二五年啦，又全运会啦，所以成个城市更新嘅速度都快咗好多。
嗯，因为我哋肉眼可见啦，全全运会开始之前啦，好多地铁又开啦，高铁啊，城市之间嘅联动又高咗啦。
嗯，因为我哋肉眼可见啦，全全运会开始之前啦，好多地铁又开啦，高铁啊，城市之间嘅联动又高咗啦。
即系大家都开始对大湾区呢个概念有咗一个认识啦，即系好似你去深圳好快，去香港又好快啊，你去睇全运会你都可以呢几个城市里便兜兜转转啊嘛。
即系大家都开始对大湾区呢个概念有咗一个认识啦，即系好似你去深圳好快，去香港又好快啊，你去睇全运会你都可以呢几个城市里便兜兜转转啊嘛。
就我哋东山口嚟讲，我印象中东湖呢一个站应该都过去嘅呢一年嘅时间入便开出嚟嘛，而且站眼而家有两条线度嘞。
就我哋东山口嚟讲，我印象中东湖呢一个站应该都过去嘅呢一年嘅时间入便开出嚟嘛，而且站眼而家有两条线度嘞。
嗯。
嗯。
而且呢条线都好得意佢啱好系串联咗好多广州嘅老城区而且系我哋觉得诶好多文化底蕴可以挖掘嘅啲站点，所以我觉得系一条旅游嘅线路嚟嘅。
而且呢条线都好得意佢啱好系串联咗好多广州嘅老城区而且系我哋觉得诶好多文化底蕴可以挖掘嘅啲站点，所以我觉得系一条旅游嘅线路嚟嘅。
嗯哼。
嗯哼。
啊，你头先讲话好多外地专门嚟考察啲朋友系啊，而家佢哋嚟大湾区嘅次数频率越嚟越高啦系嘛？
啊，你头先讲话好多外地专门嚟考察啲朋友系啊，而家佢哋嚟大湾区嘅次数频率越嚟越高啦系嘛？
嗯，睇乜嘢咧有啲乜嘢即系而家有得睇嘅，佢哋嚟到可以见到嘅啲新鲜嘢，有啲咩可以同大家介绍下咧？
嗯，睇乜嘢咧有啲乜嘢即系而家有得睇嘅，佢哋嚟到可以见到嘅啲新鲜嘢，有啲咩可以同大家介绍下咧？
即系今年有啲乜嘢系大家特别想嚟睇嘅？
即系今年有啲乜嘢系大家特别想嚟睇嘅？
我觉得分两个 part，第一个 part 可能系品牌，品牌其实系呢五年嚟我觉得好多诶即系呢啲行业入便嘅人都会过嚟去所谓嘅挖品牌。
我觉得分两个 part，第一个 part 可能系品牌，品牌其实系呢五年嚟我觉得好多诶即系呢啲行业入便嘅人都会过嚟去所谓嘅挖品牌。
嗯，东山口其实就系一个好经典嘅一个我哋话挖品牌，系嘛系嘛。
嗯，东山口其实就系一个好经典嘅一个我哋话挖品牌，系嘛系嘛。
系因为好多我哋知道佢首点开东山口周边嘅店啊佢无啦啦而家可能开咗去北京上海啊，成都啊，即系系啊，因为本身好多店我会觉得系一个类似私人铺头又或者买手店噉样嘅存在。
系因为好多我哋知道佢首点开东山口周边嘅店啊佢无啦啦而家可能开咗去北京上海啊，成都啊，即系系啊，因为本身好多店我会觉得系一个类似私人铺头又或者买手店噉样嘅存在。
即系佢应该就唔算种哇有间好大嘅公司啊。
即系佢应该就唔算种哇有间好大嘅公司啊。
但我发现呢几年会发现诶，无论广州啦，定系其他城市都开始有佢哋呢个品牌噉样咯。
但我发现呢几年会发现诶，无论广州啦，定系其他城市都开始有佢哋呢个品牌噉样咯。
变成咗一个现象级嘅街区咯。
变成咗一个现象级嘅街区咯。
嗯。
嗯。
诶而且好多品牌去咗啲地方之后佢就会 tick 自己系诶嚟自东山口。
诶而且好多品牌去咗啲地方之后佢就会 tick 自己系诶嚟自东山口。
哦，所以佢哋所以就其他商业地产嘅人就会话诶东山口我去呢度划下宝。
哦，所以佢哋所以就其他商业地产嘅人就会话诶东山口我去呢度划下宝。
即系我哋从元素出嚟嘅，系啊系啊，国内就系东山口出嚟哦，几时有嚟划下我哋哈哈一定有啦一定会有拜访过你哋嘅。
即系我哋从元素出嚟嘅，系啊系啊，国内就系东山口出嚟哦，几时有嚟划下我哋哈哈一定有啦一定会有拜访过你哋嘅。
诶拜访可能有咯，用得哇呢个字好似就唔多觉咯。
诶拜访可能有咯，用得哇呢个字好似就唔多觉咯。
系啊系啊系，可能我哋唔够红口啫。
系啊系啊系，可能我哋唔够红口啫。
我觉得系因为你哋本身我哋仍需努力嘛系啊系啊我哋仍需努力难难以复制难以复制嗯嗯我觉得呢个就系独特性咯系啊其实东山口佢真正挖唔走嘅啲嘢系呢度嘅建筑呢度嘅人文底蕴呢度嘅一种所谓嘅市井嘅一面同埋同埋而。
我觉得系因为你哋本身我哋仍需努力嘛系啊系啊我哋仍需努力难难以复制难以复制嗯嗯我觉得呢个就系独特性咯系啊其实东山口佢真正挖唔走嘅啲嘢系呢度嘅建筑呢度嘅人文底蕴呢度嘅一种所谓嘅市井嘅一面同埋同埋而。
家啲潮牌 mix 埋一齐种感觉其实好难复制去一一个商场入便嘅呢一个其实我哋旧年都有讲过系咯都有倾过呢个话题。
家啲潮牌 mix 埋一齐种感觉其实好难复制去一一个商场入便嘅呢一个其实我哋旧年都有讲过系咯都有倾过呢个话题。
噉另外一个话今年有好多专登过嚟考察嘅可能就系真系一啲实实在在我哋叫做商业地产项目。
噉另外一个话今年有好多专登过嚟考察嘅可能就系真系一啲实实在在我哋叫做商业地产项目。
譬如话好似深圳开咗深圳湾二期啦，哦，系啊呢个。
譬如话好似深圳开咗深圳湾二期啦，哦，系啊呢个。
深圳湾万象城嘅二期系啊深圳湾万象城二期，我仲未去过啊，但系好靓啊哦。
深圳湾万象城嘅二期系啊深圳湾万象城二期，我仲未去过啊，但系好靓啊哦。
好似系啊好大嘅即系下沉嘅广场系啊嗯个下沉广场话系都请咗新加坡星耀张怡嘅个设计师去帮佢哋去做个水景量化嘅个拍。
好似系啊好大嘅即系下沉嘅广场系啊嗯个下沉广场话系都请咗新加坡星耀张怡嘅个设计师去帮佢哋去做个水景量化嘅个拍。
所以诶都叫做话系一个非常之我哋叫做话系可以令到全国商业地产人都过嚟诶膜拜嘅一个项目嗯哦，我都好想去。
所以诶都叫做话系一个非常之我哋叫做话系可以令到全国商业地产人都过嚟诶膜拜嘅一个项目嗯哦，我都好想去。
诶因为好耐冇去深圳啊。
诶因为好耐冇去深圳啊。
系啊因为深圳诶无论系深圳湾万象城定系万象天地咧，我都好钟意。
系啊因为深圳诶无论系深圳湾万象城定系万象天地咧，我都好钟意。
嗯，因为个行街嘅体验系好好嘅，同埋有好多诶广州冇嘅品牌啦，同埋有一啲诶真系度先有嘅 pop up 咯。
嗯，因为个行街嘅体验系好好嘅，同埋有好多诶广州冇嘅品牌啦，同埋有一啲诶真系度先有嘅 pop up 咯。
因为感觉上广州嘅一啲品牌 po 一系好少嘅，所以每次成日见到话诶边个大品牌搅 po 一啊，特别啲比较大型嘅活动系喇全部都深圳啊系系呢几年确实系包括诶都系2024年吧，Vogue 都系佢哋个大街度做咗一场 show。
因为感觉上广州嘅一啲品牌 po 一系好少嘅，所以每次成日见到话诶边个大品牌搅 po 一啊，特别啲比较大型嘅活动系喇全部都深圳啊系系呢几年确实系包括诶都系2024年吧，Vogue 都系佢哋个大街度做咗一场 show。
嗯，系啊其实都真系好打破我哋传统对于诶商业地产嘅一啲理解，亦都有啲人话哇佢呢个项目即系深圳湾二期呢个项目开出嚟真系有当年见到成都太古里嘅一种震撼。
嗯，系啊其实都真系好打破我哋传统对于诶商业地产嘅一啲理解，亦都有啲人话哇佢呢个项目即系深圳湾二期呢个项目开出嚟真系有当年见到成都太古里嘅一种震撼。
系因为我觉得佢一个好重要嘅一个叫做话突破点，同以前我哋理解嘅商业体唔同嘅一个点就系佢唔系单纯话我个盒入便放啲咩嘢，即购物中心呢个 mall 入便放啲咩，或者我啲街区便冧啲咩嘢。
系因为我觉得佢一个好重要嘅一个叫做话突破点，同以前我哋理解嘅商业体唔同嘅一个点就系佢唔系单纯话我个盒入便放啲咩嘢，即购物中心呢个 mall 入便放啲咩，或者我啲街区便冧啲咩嘢。
我觉得佢系做咗一种好似五爪金龙噉样，即佢打通咗成个深圳湾呢个区域嘅一啲叫做话系任督二脉，我自己系噉样会形容佢咯。
我觉得佢系做咗一种好似五爪金龙噉样，即佢打通咗成个深圳湾呢个区域嘅一啲叫做话系任督二脉，我自己系噉样会形容佢咯。
咁紧要啊？
咁紧要啊？
系啊系啊，因为其实咧个区深圳确实啦都系新区啦，系后海亦都有个好重要嘅一个 CBD 嘅新区度有好多我哋讲嘅世界五百强，包括咩全国最贵嘅街道粤海街道其实都有度。
系啊系啊，因为其实咧个区深圳确实啦都系新区啦，系后海亦都有个好重要嘅一个 CBD 嘅新区度有好多我哋讲嘅世界五百强，包括咩全国最贵嘅街道粤海街道其实都有度。
噉又有城市嘅地标啦，即系华润大厦春讯度。
噉又有城市嘅地标啦，即系华润大厦春讯度。
噉所以其实佢系有写字楼啦，噉而家又有美术馆啦，跟住亦都会有诶海边海旁噉样嘅个绿带啦，噉亦都会有我哋讲嘅，即系深圳湾万象城。
噉所以其实佢系有写字楼啦，噉而家又有美术馆啦，跟住亦都会有诶海边海旁噉样嘅个绿带啦，噉亦都会有我哋讲嘅，即系深圳湾万象城。
一期二期，同埋豪宅系冇错哈哈哈系啊所以就其实一片佢嘅内容密度，佢嘅物业嘅丰富程度其实系好高嘅。
一期二期，同埋豪宅系冇错哈哈哈系啊所以就其实一片佢嘅内容密度，佢嘅物业嘅丰富程度其实系好高嘅。
噉但系一路少咗一啲嘢去将佢哋串联起身。
噉但系一路少咗一啲嘢去将佢哋串联起身。
噉就真系细估唔到真的湾万象城二期开出嚟之后，其实佢个地下商业就系变成咗呢只五爪金龙去将呢啲毛细血管，将呢啲近端嘅嘢全部都通过一个地下嘅一个网络去将佢网络起身咯。
噉就真系细估唔到真的湾万象城二期开出嚟之后，其实佢个地下商业就系变成咗呢只五爪金龙去将呢啲毛细血管，将呢啲近端嘅嘢全部都通过一个地下嘅一个网络去将佢网络起身咯。
哦，即系其实你可以地下噉就行到去唔同嘅地冇错冇错系真系我都有入便就系真系有荡失路嘅感觉，因为实在太庞大喇。
哦，即系其实你可以地下噉就行到去唔同嘅地冇错冇错系真系我都有入便就系真系有荡失路嘅感觉，因为实在太庞大喇。
即某程度上佢都承担咗一啲公共性嘅一个枢纽啊。
即某程度上佢都承担咗一啲公共性嘅一个枢纽啊。
系啊系啊系啊呢样嘢又系诶好似又系同日本东京好似。
系啊系啊系啊呢样嘢又系诶好似又系同日本东京好似。
嗯，即好似东京我想我哋之前应该有讲过啊啲诶地下铁啊佢有好多嘅一啲商业嘅系统你一个地铁站，比如我哋之前讲新宿啊嘛，新宿一个站有百几个出口，跟住佢地下成片，你点行都得嘅，有好多个唔同嘅出口可以出到地面。
嗯，即好似东京我想我哋之前应该有讲过啊啲诶地下铁啊佢有好多嘅一啲商业嘅系统你一个地铁站，比如我哋之前讲新宿啊嘛，新宿一个站有百几个出口，跟住佢地下成片，你点行都得嘅，有好多个唔同嘅出口可以出到地面。
但系底下咧就全部都系商业，但系佢可能更加似一个地下嘅商场，或者未必系一个好好统一嘅叫做商场噉样嘅一个形态咯，但系你而家讲紧，因为我未去过啊，即系我听你嘅描述就好似话诶华润嘅呢个深圳湾万象城嘅二期。
但系底下咧就全部都系商业，但系佢可能更加似一个地下嘅商场，或者未必系一个好好统一嘅叫做商场噉样嘅一个形态咯，但系你而家讲紧，因为我未去过啊，即系我听你嘅描述就好似话诶华润嘅呢个深圳湾万象城嘅二期。
佢系一个下沉广场，但系实际上佢有啲似呢个地铁商城啊，或者去好多出口去到唔同嘅地方。
佢系一个下沉广场，但系实际上佢有啲似呢个地铁商城啊，或者去好多出口去到唔同嘅地方。
系啊系啊，而且每个出口出到嚟之后就未必系入，即系入，因为日本一出嚟可能系百货啦，嗯，咩 new woman 啊啲噉样，但系佢哋一出嚟可能诶真系地标嘅建筑，譬如话诶深圳湾文化广场诶 CBD 嘅个地标建筑。
系啊系啊，而且每个出口出到嚟之后就未必系入，即系入，因为日本一出嚟可能系百货啦，嗯，咩 new woman 啊啲噉样，但系佢哋一出嚟可能诶真系地标嘅建筑，譬如话诶深圳湾文化广场诶 CBD 嘅个地标建筑。
跟住一出嚟可能就系一片公园，人才公园，跟住一出嚟可能就系哦佢哋嘅商场噉样。
跟住一出嚟可能就系一片公园，人才公园，跟住一出嚟可能就系哦佢哋嘅商场噉样。
所以佢嘅个公共性我觉得系呢种层面上嚟讲，甚至已经比日本仲要再高嘞。
所以佢嘅个公共性我觉得系呢种层面上嚟讲，甚至已经比日本仲要再高嘞。
即系如果我就附近出没，我住度附近，我行去返工啊，或者行去边度睇演唱会啊，行去人才公园度散吓步，你可能就先经过度行过去。
即系如果我就附近出没，我住度附近，我行去返工啊，或者行去边度睇演唱会啊，行去人才公园度散吓步，你可能就先经过度行过去。
系啊系啊系啊。
系啊系啊系啊。
OK，你头先话佢似成都嘅太古里。
OK，你头先话佢似成都嘅太古里。
哦诶，系因为有同行佢哋会噉样去评价，因为当时成都太古里开出嚟嘅时候，其实点解叫做话系大家好刮目相看咧，其实系因为以前系冇噉样纯一个个 block 一个个街区，盒子，小盒子去组成嘅一个大片咁大规模嘅街区。
哦诶，系因为有同行佢哋会噉样去评价，因为当时成都太古里开出嚟嘅时候，其实点解叫做话系大家好刮目相看咧，其实系因为以前系冇噉样纯一个个 block 一个个街区，盒子，小盒子去组成嘅一个大片咁大规模嘅街区。
即系以前可能哦，如果系街可能嗯就底商啦，一层最多两层噉样。
即系以前可能哦，如果系街可能嗯就底商啦，一层最多两层噉样。
噉一条街嘅车道亦都唔会好阔，可能就系8米、10米噉样，但系好似成都太古里开出嚟噉样，其实佢道路嘅宽度系好阔啦。
噉一条街嘅车道亦都唔会好阔，可能就系8米、10米噉样，但系好似成都太古里开出嚟噉样，其实佢道路嘅宽度系好阔啦。
嗯，跟住亦都系好多系大牌，即系啲 luxury 嘅品牌系开度一栋一栋噉样，所以呢个亦都叫做话系当时系一个现象级嘅一个项目。
嗯，跟住亦都系好多系大牌，即系啲 luxury 嘅品牌系开度一栋一栋噉样，所以呢个亦都叫做话系当时系一个现象级嘅一个项目。
令到大家认识到哦原来商场仲可以噉样做，仲可以打开天花板。
令到大家认识到哦原来商场仲可以噉样做，仲可以打开天花板。
嗯，仲可以将啲品牌做到可能一拖二，我哋叫做话一拖二嘅讲法其实就系一楼二楼系同一个品牌哦，就叫一拖二。
嗯，仲可以将啲品牌做到可能一拖二，我哋叫做话一拖二嘅讲法其实就系一楼二楼系同一个品牌哦，就叫一拖二。
所以系个时候系叫做话系诶比较令到大家有新鲜感，令到大家重新认识咗商场啊可以噉样做。
所以系个时候系叫做话系诶比较令到大家有新鲜感，令到大家重新认识咗商场啊可以噉样做。
太古里系几时啊成都个太古里好似系16年，系成都开先定系北京开先？
太古里系几时啊成都个太古里好似系16年，系成都开先定系北京开先？
北京开先嘅， OK，系因为诶时北京嘅三里屯太古里其实最早都唔系太古手上，都系北京苏豪嘅个集团手上。
北京开先嘅， OK，系因为诶时北京嘅三里屯太古里其实最早都唔系太古手上，都系北京苏豪嘅个集团手上。
然之后系太古佢哋睇啱觉得诶呢块地好有 potential，嗯所以佢觉得诶可以落嚟去运营。
然之后系太古佢哋睇啱觉得诶呢块地好有 potential，嗯所以佢觉得诶可以落嚟去运营。
噉当时我记得佢哋都有分享过，其实做咗好多动作，即系好多改造上面嘅动作，譬如话边个地方佢觉得诶可能应该要抽一条柱，无论我付出几大代价，我加梁我加厚啲楼板又好。
噉当时我记得佢哋都有分享过，其实做咗好多动作，即系好多改造上面嘅动作，譬如话边个地方佢觉得诶可能应该要抽一条柱，无论我付出几大代价，我加梁我加厚啲楼板又好。
点样嘅做法都好，就系要令到可能视线诶由一个企嘅位置去望到嗮尽量多嘅商铺。
点样嘅做法都好，就系要令到可能视线诶由一个企嘅位置去望到嗮尽量多嘅商铺。
所以佢都做咗好多嘅牺牲，付出咗好多嘅成本代价去打造个项目。
所以佢都做咗好多嘅牺牲，付出咗好多嘅成本代价去打造个项目。
系，因为讲太古广州我恁大家都好熟悉啦，但系过往吓大家熟悉嘅广州嘅太古，佢叫太古汇啊嘛。
系，因为讲太古广州我恁大家都好熟悉啦，但系过往吓大家熟悉嘅广州嘅太古，佢叫太古汇啊嘛。
嗯，即太古汇佢主要都系一个一个合嘅商场啊嘛。
嗯，即太古汇佢主要都系一个一个合嘅商场啊嘛。
系，但系太古里之前就成都同埋北京系有，而且都好多年嘅时间嘞应该。
系，但系太古里之前就成都同埋北京系有，而且都好多年嘅时间嘞应该。
噉我啱做嘢头几年我都有啲机会出差嘅，所以我都去过三里屯嘅太古里啦，都去过成都嘅太古里啦。
噉我啱做嘢头几年我都有啲机会出差嘅，所以我都去过三里屯嘅太古里啦，都去过成都嘅太古里啦。
我自己嘅印象嚟讲，虽然我唔系做呢行啊，但系确实都系呢个噉嘅项目啦，话畀我知咧有样嘢叫做街区型嘅一啲商业嘅项目，或者一个商场其实系可以打开嚟唔使话装入便嘅。
我自己嘅印象嚟讲，虽然我唔系做呢行啊，但系确实都系呢个噉嘅项目啦，话畀我知咧有样嘢叫做街区型嘅一啲商业嘅项目，或者一个商场其实系可以打开嚟唔使话装入便嘅。
因为佢用你呢个字其实就噉嘅意思啊嘛。
因为佢用你呢个字其实就噉嘅意思啊嘛。
系系，跟住就后尾真系变成咗好多商场好多商业项目，佢哋如果想要讲自己系街区佢诶噉我明明入便我就用个你字啦。
系系，跟住就后尾真系变成咗好多商场好多商业项目，佢哋如果想要讲自己系街区佢诶噉我明明入便我就用个你字啦。
我时系第一次去三里屯个我都觉得好好玩，我应该都系一六一七年左右时第一次去就觉得哇哎开阔咗啊，而且诶我觉得今年其实我今年去咗一次长沙咧，我发现大家好似确实会比较钟意行条街上边。
我时系第一次去三里屯个我都觉得好好玩，我应该都系一六一七年左右时第一次去就觉得哇哎开阔咗啊，而且诶我觉得今年其实我今年去咗一次长沙咧，我发现大家好似确实会比较钟意行条街上边。
即系因为前几年我去过一次长沙嘅时候佢我就去行过个 IFC 咧，跟住就哇人山人海嘅，但我今次去咧我发现里便就少咗啲人喇，即系感觉上出便有好多街就真系人山人海。
即系因为前几年我去过一次长沙嘅时候佢我就去行过个 IFC 咧，跟住就哇人山人海嘅，但我今次去咧我发现里便就少咗啲人喇，即系感觉上出便有好多街就真系人山人海。
但系反而商场里便就冇之前咁多咯。
但系反而商场里便就冇之前咁多咯。
嗯嗯。
嗯嗯。
噉既然我哋都讲到太古里啦，真系叫做呢一年嘅变化，就最近啫，噉我恁如果广州好多朋友都知道喂其实广州而家有两个叫做太古嘅商场。
噉既然我哋都讲到太古里啦，真系叫做呢一年嘅变化，就最近啫，噉我恁如果广州好多朋友都知道喂其实广州而家有两个叫做太古嘅商场。
系啊，真系啱啱遇着刚刚早几多日啊，十零廿日啫。
系啊，真系啱啱遇着刚刚早几多日啊，十零廿日啫。
系系系喇广州嘅太古里，十二月十九号，十月十九号，我哋而家系一月头啊嘛，系啊，所以即系一个月都唔够嘅时间之前就广州嘅太古里白鹅潭都开咗喇。
系系系喇广州嘅太古里，十二月十九号，十月十九号，我哋而家系一月头啊嘛，系啊，所以即系一个月都唔够嘅时间之前就广州嘅太古里白鹅潭都开咗喇。
嗯，你去咗未啊？
嗯，你去咗未啊？
去咗我就系开业日去。
去咗我就系开业日去。
诶，其实佢哋都唔叫开业啊，佢哋叫打开，即打开个闸口，叫做话将啲围栏砌起身，大家可以去啦。
诶，其实佢哋都唔叫开业啊，佢哋叫打开，即打开个闸口，叫做话将啲围栏砌起身，大家可以去啦。
系啊，畀啲消费者入去，畀啲可能周边嘅住户入去大概知道哦而家发生紧啲咩事噉佢哋都未正式叫做开业。
系啊，畀啲消费者入去，畀啲可能周边嘅住户入去大概知道哦而家发生紧啲咩事噉佢哋都未正式叫做开业。
我就为咗录呢一期节目哦，琴日专登去兜咗个圈啊哈哈哈。
我就为咗录呢一期节目哦，琴日专登去兜咗个圈啊哈哈哈。
我就我就有一个诶，我应该系恁吓先，元旦前个星期去嘅，就诶应该系啱开业嘅个周末。
我就我就有一个诶，我应该系恁吓先，元旦前个星期去嘅，就诶应该系啱开业嘅个周末。
就好多人，连我屋企人爸爸妈妈都已经去去过先走过去嘅，即系佢哋而家收到风就即刻去。
就好多人，连我屋企人爸爸妈妈都已经去去过先走过去嘅，即系佢哋而家收到风就即刻去。
系啊，广州诶真系太耐冇咁大同埋咁叫做话系大牌嘅商业，系确实系太耐嘞。
系啊，广州诶真系太耐冇咁大同埋咁叫做话系大牌嘅商业，系确实系太耐嘞。
太古汇都已经十几年啦十几年啦系啊所以都等咗呢个太古里等咗好耐嘞大家真系个心情系好迫不及待咯，都感受到呢个你哋行业里便系咪一个震撼弹啊？
太古汇都已经十几年啦十几年啦系啊所以都等咗呢个太古里等咗好耐嘞大家真系个心情系好迫不及待咯，都感受到呢个你哋行业里便系咪一个震撼弹啊？
诶对于华南市场对于广州嚟讲我觉得系啊系啊，因为佢点解会拣呢个位置，我当时听到佢哋讲我都会觉得几感动吓，因为太古仓即系以前太古佢哋嘅码头嘅个仓库其实就系而家广州太古里嘅正对面。
诶对于华南市场对于广州嚟讲我觉得系啊系啊，因为佢点解会拣呢个位置，我当时听到佢哋讲我都会觉得几感动吓，因为太古仓即系以前太古佢哋嘅码头嘅个仓库其实就系而家广州太古里嘅正对面。
嗯，所以其实佢哋即系太古嘅呢个企业嘅呢个家族，佢哋系真系希望可以到呢个位置，跟住望住太古仓。
嗯，所以其实佢哋即系太古嘅呢个企业嘅呢个家族，佢哋系真系希望可以到呢个位置，跟住望住太古仓。
哦，即系一种噉样嘅情感嘅联系入便。
哦，即系一种噉样嘅情感嘅联系入便。
因为各种原因啦，佢哋冇办法太古仓，噉就江对岸。
因为各种原因啦，佢哋冇办法太古仓，噉就江对岸。
揾一块地去望住佢。
揾一块地去望住佢。
噉其实听到呢个我都觉得，即系背后呢个背景我都觉得几感动下嘅。
噉其实听到呢个我都觉得，即系背后呢个背景我都觉得几感动下嘅。
嗯哼，系，即系呢啲英资企业佢都有自己嘅一啲叫做话情怀度咯。
嗯哼，系，即系呢啲英资企业佢都有自己嘅一啲叫做话情怀度咯。
我相信大家都好多期待呢个叫太古里嘅新嘅项目，嗯，而且一个新嘅区域叫白鹅潭啦，白鹅潭嘅话题我哋阵间再讲啦。
我相信大家都好多期待呢个叫太古里嘅新嘅项目，嗯，而且一个新嘅区域叫白鹅潭啦，白鹅潭嘅话题我哋阵间再讲啦。
但系太古里你哋即系去完之后主观嘅个体嘅感觉如何咧？
但系太古里你哋即系去完之后主观嘅个体嘅感觉如何咧？
有冇达到去之前想象嘅预期咧？
有冇达到去之前想象嘅预期咧？
诶其实系比我预期之中要好个哦。
诶其实系比我预期之中要好个哦。
点解咧系因为诶确实都有因为工作原因会提前知道哦其实度系我哋所谓嘅临时建筑噉但系呢个临时建筑咧又唔系话一年半年噉嘅，佢系有三年嘅时间嗯。
点解咧系因为诶确实都有因为工作原因会提前知道哦其实度系我哋所谓嘅临时建筑噉但系呢个临时建筑咧又唔系话一年半年噉嘅，佢系有三年嘅时间嗯。
即系据讲啦据闻咧以上都系据闻，噉所以如果你系话带住一个哦佢系一个临时建筑三年就可能会诶有其他嘅一个动作嘅情况嘅噉样嘅心态嘅一个心理建设去睇嘅时候你就会觉得哇三年都都好愿意去将个都肯抌本都肯抌本而。
即系据讲啦据闻咧以上都系据闻，噉所以如果你系话带住一个哦佢系一个临时建筑三年就可能会诶有其他嘅一个动作嘅情况嘅噉样嘅心态嘅一个心理建设去睇嘅时候你就会觉得哇三年都都好愿意去将个都肯抌本都肯抌本而。
且啲店其实都睇得出嚟佢哋都肯肯抌本，因为呢样嘢好重要，如果系一啲品牌知哦可能我三年之后就唔会再度，我可能唔会续约租，可能会畀人甚至系诶搬迁。
且啲店其实都睇得出嚟佢哋都肯肯抌本，因为呢样嘢好重要，如果系一啲品牌知哦可能我三年之后就唔会再度，我可能唔会续约租，可能会畀人甚至系诶搬迁。
因为个内心系唔安稳嘛，所以呢个店上面佢要投入几多成本其实就好取决于佢同呢个开发商，佢同呢个运营商之间嘅种叫做话系信任基础。
因为个内心系唔安稳嘛，所以呢个店上面佢要投入几多成本其实就好取决于佢同呢个开发商，佢同呢个运营商之间嘅种叫做话系信任基础。
但系去到现场之后我发觉诶其实有好多店哇佢系真系做到奇难极噉样。
但系去到现场之后我发觉诶其实有好多店哇佢系真系做到奇难极噉样。
即譬如话好似安踏啊，或者系甚至系好似我哋见到嘅一啲诶新入嚟广州首店，第一间店开度嘅一啲茶饮，其实佢都会专登去做返啲诶有经历嘅、有故事、有主题嘅一个门店入便。
即譬如话好似安踏啊，或者系甚至系好似我哋见到嘅一啲诶新入嚟广州首店，第一间店开度嘅一啲茶饮，其实佢都会专登去做返啲诶有经历嘅、有故事、有主题嘅一个门店入便。
噉就睇得出其实哦，应该系太古都畀咗好多信心佢哋，亦都畀咗好多 promise 佢哋，噉所以我就会觉得诶其实系有出乎我当时去之前嘅一个预期。
噉就睇得出其实哦，应该系太古都畀咗好多信心佢哋，亦都畀咗好多 promise 佢哋，噉所以我就会觉得诶其实系有出乎我当时去之前嘅一个预期。
嗯，哦，因为以前行业入便咯，即系我哋广州本地嘅所谓嘅系行业圈入便咯，会成日讲哎呀，如果佢系一个临建，会唔会诶大家唔系咁肯使钱落去，会唔肯抌钱入去，跟住亦都系诶可能做间普通店应付应付一下就算咯。
嗯，哦，因为以前行业入便咯，即系我哋广州本地嘅所谓嘅系行业圈入便咯，会成日讲哎呀，如果佢系一个临建，会唔会诶大家唔系咁肯使钱落去，会唔肯抌钱入去，跟住亦都系诶可能做间普通店应付应付一下就算咯。
会去完之后会觉得诶其实唔系嘅，就呢一样嘢系好惊喜个咯。
会去完之后会觉得诶其实唔系嘅，就呢一样嘢系好惊喜个咯。
噉同埋确实成个空间嘅尺度。
噉同埋确实成个空间嘅尺度。
两层嘅好纯白色嘅呢一种建筑，佢系专登留咗好多公共空间，即系佢你反而会觉得诶好似佢嘅商铺数量或者商铺嘅面积唔系好多，佢好多系其实系真系做咗畀绿化带啦，做咗畀樖树下面可能坐低去望住条江。
两层嘅好纯白色嘅呢一种建筑，佢系专登留咗好多公共空间，即系佢你反而会觉得诶好似佢嘅商铺数量或者商铺嘅面积唔系好多，佢好多系其实系真系做咗畀绿化带啦，做咗畀樖树下面可能坐低去望住条江。
跟住甚至就好似佢哋自己话斋哦我真系可以望住太古仓嘅呢啲噉样嘅休息嘅区域。
跟住甚至就好似佢哋自己话斋哦我真系可以望住太古仓嘅呢啲噉样嘅休息嘅区域。
所以去嘅时候都见到有好多诶一睇就知系老广啦。
所以去嘅时候都见到有好多诶一睇就知系老广啦。
即叫做系周边嘅一啲居民，系。
即叫做系周边嘅一啲居民，系。
佢哋系会好钟意坐个树下面，或者系好钟意系佢哋条紫色跑道上面，睇住而家成个城市嘅呢个叫做界面嘅变化咯。
佢哋系会好钟意坐个树下面，或者系好钟意系佢哋条紫色跑道上面，睇住而家成个城市嘅呢个叫做界面嘅变化咯。
嗯，都会好感动。
嗯，都会好感动。
个 moment 因为而家咧其实里便诶即系而家我哋倾紧偈嘅呢个节点咧里便嘅商铺咧都未话所有都开嗮。
个 moment 因为而家咧其实里便诶即系而家我哋倾紧偈嘅呢个节点咧里便嘅商铺咧都未话所有都开嗮。
我大概开咗可能三10 percent 左右。
我大概开咗可能三10 percent 左右。
差头先 Rebecca 讲诶临时建筑我觉得都可以稍为解释一吓，因为严谨嚟讲佢而家呢个叫做首开区，系，即系佢后便如果你去到度你会发现仲有一栋大啲嘅楼嘅，一栋叫主体啦。
差头先 Rebecca 讲诶临时建筑我觉得都可以稍为解释一吓，因为严谨嚟讲佢而家呢个叫做首开区，系，即系佢后便如果你去到度你会发现仲有一栋大啲嘅楼嘅，一栋叫主体啦。
叫商场啦，嗯噉诶而家出便嘅叫做首开区，亦都系一个临时嘅属性系嘛，即系你而家见到嘅嘢可能三四年之后去。
叫商场啦，嗯噉诶而家出便嘅叫做首开区，亦都系一个临时嘅属性系嘛，即系你而家见到嘅嘢可能三四年之后去。
佢就未必再度喇，虽然唔知佢会变成点样，系喇，所以诶临时建筑其实就系讲紧而家呢个大家可以去到嘅区域系一个暂时性嘅。
佢就未必再度喇，虽然唔知佢会变成点样，系喇，所以诶临时建筑其实就系讲紧而家呢个大家可以去到嘅区域系一个暂时性嘅。
系啊哇好限定啊呢件事都。
系啊哇好限定啊呢件事都。
嗯，哈哈哈，但系我行诶即系虽然佢而家开嘅店唔系话好多多啦。
嗯，哈哈哈，但系我行诶即系虽然佢而家开嘅店唔系话好多多啦。
但系我次去其实都行咗差唔多有两三个钟，因为佢有好多嘅公共区域咧，特别你行条江上边嘅时候，你江边咧真系超舒服，因为广州感觉上你除咗太古仓啊噉样嘅地方之外。
但系我次去其实都行咗差唔多有两三个钟，因为佢有好多嘅公共区域咧，特别你行条江上边嘅时候，你江边咧真系超舒服，因为广州感觉上你除咗太古仓啊噉样嘅地方之外。
你好少会特登走去江边啊，即系可能我唔会，我唔系平时住江边附近啊。
你好少会特登走去江边啊，即系可能我唔会，我唔系平时住江边附近啊。
反正我就系觉得特别系一个新嘅建筑，你后边其实都系一啲比较新潮嘅品牌一，你可以买杯奶茶噉样坐个缸度饮下倾下偈，我觉得系超舒服嘅。
反正我就系觉得特别系一个新嘅建筑，你后边其实都系一啲比较新潮嘅品牌一，你可以买杯奶茶噉样坐个缸度饮下倾下偈，我觉得系超舒服嘅。
嗯，特别系呢排嘅天气非常唔错啦。
嗯，特别系呢排嘅天气非常唔错啦。
有你去日就唔错啦，哈哈哈，系啊我去日咧就唔系啊，天朗气清，十零廿度，所以就觉得哇零食嘅舒服而且系好开阔啊，你一眼就可以望到哇系我哋白鹅潭真系靓啊时我会有咗噉嘅感觉咯。
有你去日就唔错啦，哈哈哈，系啊我去日咧就唔系啊，天朗气清，十零廿度，所以就觉得哇零食嘅舒服而且系好开阔啊，你一眼就可以望到哇系我哋白鹅潭真系靓啊时我会有咗噉嘅感觉咯。
但系你日去好大风啊嘛。
但系你日去好大风啊嘛。
即系所以呢我觉得呢个天气呢样嘢对我嚟讲系一个点讲咧其中一个担心嘅地方吧。
即系所以呢我觉得呢个天气呢样嘢对我嚟讲系一个点讲咧其中一个担心嘅地方吧。
因为广州当然啦而家噉嘅冬天噉嘅气温广州不常有，但系广州常有嘅系另外一种极端系嘛好热即系要又又热又焗对于我嚟讲琴日嘅体验就系咩都唔好讲唔好讲行街先。
因为广州当然啦而家噉嘅冬天噉嘅气温广州不常有，但系广州常有嘅系另外一种极端系嘛好热即系要又又热又焗对于我嚟讲琴日嘅体验就系咩都唔好讲唔好讲行街先。
一出咗地铁站哈哈哈啲风呼呼声吹埋嚟喇噉你不停向入便行就系越行就越近个江啊嘛嗯跟住啲风就越嚟越凛冽哈哈哈啊哈哈哈噉其实琴日系真系个个人感觉上系有啲有啲冻当然唔至于话好大风但系广州嘅种阴阴冻阴阴冻。
一出咗地铁站哈哈哈啲风呼呼声吹埋嚟喇噉你不停向入便行就系越行就越近个江啊嘛嗯跟住啲风就越嚟越凛冽哈哈哈啊哈哈哈噉其实琴日系真系个个人感觉上系有啲有啲冻当然唔至于话好大风但系广州嘅种阴阴冻阴阴冻。
其实都真系都都几命嗯系啊噉所以琴日个感觉就会啊天气对佢嘅影响其实都几大吓。
其实都真系都都几命嗯系啊噉所以琴日个感觉就会啊天气对佢嘅影响其实都几大吓。
嗯，系啊。
嗯，系啊。
噉一方面系冻啦，另外一方面可能天气热又系另一个问题啦。
噉一方面系冻啦，另外一方面可能天气热又系另一个问题啦。
我唔知道佢公共区域有冇其他啲降温嘅系统啊，或者一啲配套。
我唔知道佢公共区域有冇其他啲降温嘅系统啊，或者一啲配套。
甚至于你话落雨啊，哈哈哈，即系我哋东山口一落雨啊噉大家人流都少好多啦。
甚至于你话落雨啊，哈哈哈，即系我哋东山口一落雨啊噉大家人流都少好多啦。
噉呢个系琴日畀到我突然间一个恁法啊天气都好重要。
噉呢个系琴日畀到我突然间一个恁法啊天气都好重要。
嗯，系天气真系好重要，包括其实诶好多北方便过过嚟嘅一啲诶，即系叫做话系行家或者系设计师，其实佢哋反而对我哋系羡慕。
嗯，系天气真系好重要，包括其实诶好多北方便过过嚟嘅一啲诶，即系叫做话系行家或者系设计师，其实佢哋反而对我哋系羡慕。
哦，因为佢反因为有我哋暖啊嘛。
哦，因为佢反因为有我哋暖啊嘛。
系，佢哋嘅极端天气系更加恐怖啲嘅咯。
系，佢哋嘅极端天气系更加恐怖啲嘅咯。
系，即系因为佢哋冬天基本上就同唔营业差唔多喇。
系，即系因为佢哋冬天基本上就同唔营业差唔多喇。
系啊系啊，即系佢哋点解哦唔可以做街区，只可以做室内，其实系因为佢哋嘅街区系真系连企都企唔到。
系啊系啊，即系佢哋点解哦唔可以做街区，只可以做室内，其实系因为佢哋嘅街区系真系连企都企唔到。
所以我哋嘅冬天系叫做话系诶可以吹下风甚至有太阳嘅时候系觉得诶系少暖，一年都吹几日啫，哈哈哈，系一年都吹几日嘅啫，系啊系啊，所以佢就反而系，即系对比起身我哋华南地区啦。
所以我哋嘅冬天系叫做话系诶可以吹下风甚至有太阳嘅时候系觉得诶系少暖，一年都吹几日啫，哈哈哈，系一年都吹几日嘅啫，系啊系啊，所以佢就反而系，即系对比起身我哋华南地区啦。
叫做话系其实已经系少少有优势。
叫做话系其实已经系少少有优势。
同埋我觉得确实户外街区即啱先 Tracy 你讲嘅呢一种即天气嘅影响系呢样嘢系一定会有嘅，但系我觉得而家好似大家嘅心态会变咗系我去体验呢一种不稳定性，去体验呢一种叫做唔同天气带嚟嘅体验感嘅唔同。
同埋我觉得确实户外街区即啱先 Tracy 你讲嘅呢一种即天气嘅影响系呢样嘢系一定会有嘅，但系我觉得而家好似大家嘅心态会变咗系我去体验呢一种不稳定性，去体验呢一种叫做唔同天气带嚟嘅体验感嘅唔同。
其实佢哋会觉得系有趣个咯，即佢哋反而会觉得我个恒温嘅地方系一个好过度稳定嘅地方过度所谓嘅畀到安全感嘅地方佢哋会反而觉得嗯冇咩惊喜。
其实佢哋会觉得系有趣个咯，即佢哋反而会觉得我个恒温嘅地方系一个好过度稳定嘅地方过度所谓嘅畀到安全感嘅地方佢哋会反而觉得嗯冇咩惊喜。
所以呢个亦都系呢几年我觉得诶年轻消费者嘅一个心态上面嘅变化，甚至系好似啱先我哋话斋可能诶去到啲地下商业又好，或者系去到一啲我哋自己分唔清方向，街区商业又好。
所以呢个亦都系呢几年我觉得诶年轻消费者嘅一个心态上面嘅变化，甚至系好似啱先我哋话斋可能诶去到啲地下商业又好，或者系去到一啲我哋自己分唔清方向，街区商业又好。
其实好多时候系一种探索感，一种迷失感。
其实好多时候系一种探索感，一种迷失感。
佢哋会好 enjoy 呢一种靠自己嘅，无论系手机导航定系靠自己嘅第六感，靠直觉。
佢哋会好 enjoy 呢一种靠自己嘅，无论系手机导航定系靠自己嘅第六感，靠直觉。
去探索嘅个过程。
去探索嘅个过程。
嗯，呢个都系同以前唔同嘅。
嗯，呢个都系同以前唔同嘅。
而且我想讲有一个重点咧就系其实佢一个开放嘅地方，你唔系，你可以唔系为咗消费而入去。
而且我想讲有一个重点咧就系其实佢一个开放嘅地方，你唔系，你可以唔系为咗消费而入去。
嗯，因为如果佢系一个商场，一个盒子型嘅商场咧，我今日去呢度我就知我自己系要入去买某样嘢，买杯奶茶又或者去食餐饭。
嗯，因为如果佢系一个商场，一个盒子型嘅商场咧，我今日去呢度我就知我自己系要入去买某样嘢，买杯奶茶又或者去食餐饭。
你唔会话入去散步嘛系系咪啊但系佢个诶呢种街区式嘅商业咧我系见到有好多可能住附近嘅居民啦系走去度散步特别系遛狗啊因为佢系开放空间啊嘛嗯噉就可以带住你啲猫猫狗狗啊去遛吓狗夜晚甚至可能去边跑吓步我觉得都 ok 嘅。
你唔会话入去散步嘛系系咪啊但系佢个诶呢种街区式嘅商业咧我系见到有好多可能住附近嘅居民啦系走去度散步特别系遛狗啊因为佢系开放空间啊嘛嗯噉就可以带住你啲猫猫狗狗啊去遛吓狗夜晚甚至可能去边跑吓步我觉得都 ok 嘅。
噉你就唔会有一个你一定要入去做啲咩而去嘅呢个压力感咯。
噉你就唔会有一个你一定要入去做啲咩而去嘅呢个压力感咯。
嗯，冇错冇错。
嗯，冇错冇错。
我又畀个唔同角度嘅哈哈哈感受咯。
我又畀个唔同角度嘅哈哈哈感受咯。
好，即系都唔系净系赞嘅，噉都有啲个人意见可以分享下嘅。
好，即系都唔系净系赞嘅，噉都有啲个人意见可以分享下嘅。
一来系天气啦琴日天气阴阴沉沉又冻啦可能对我嚟讲都有啲心情上嘅影响啦哈哈哈不过诶另外一方面系我诶确实我都觉得好正嘅一样嘢系佢畀到我嘅空间感啊种尺度感啊广州以前系未试过有噉样嘅一种叫做打开嗮啊而且。
一来系天气啦琴日天气阴阴沉沉又冻啦可能对我嚟讲都有啲心情上嘅影响啦哈哈哈不过诶另外一方面系我诶确实我都觉得好正嘅一样嘢系佢畀到我嘅空间感啊种尺度感啊广州以前系未试过有噉样嘅一种叫做打开嗮啊而且。
你行吓行吓就可以行到江边啊嗯跟住好阔落啊有广场啊跟住一栋一栋错开嘅地方而且都见到佢之后仲会有其他嘅一啲类似古迹去哦系嘅基础上改造啦噉而家未开放。
你行吓行吓就可以行到江边啊嗯跟住好阔落啊有广场啊跟住一栋一栋错开嘅地方而且都见到佢之后仲会有其他嘅一啲类似古迹去哦系嘅基础上改造啦噉而家未开放。
但系都会多一分期待度。
但系都会多一分期待度。
知但系啊你头先讲到关于有趣嘅内容个点。
知但系啊你头先讲到关于有趣嘅内容个点。
可能亦都系我琴日兜完一圈之后，我自己会觉得诶，可能我期待中佢可以呢个方面做得更加好少少嘅一个地方，因为想当年啦太古汇啱开嘅时候我系真系日日都入便蒲，但系你话我去买嘢咩？
可能亦都系我琴日兜完一圈之后，我自己会觉得诶，可能我期待中佢可以呢个方面做得更加好少少嘅一个地方，因为想当年啦太古汇啱开嘅时候我系真系日日都入便蒲，但系你话我去买嘢咩？
唔系，当然啦我隔篱返工啊，但系我去做乜嘢咧系因为时有方所哦，系系，但系而家就觉得好似方所呢啲叫做常规嘅买买买，即买衫啊、买裤买鞋买袜之外，又唔系食嘢，有啲文化属性啊。
唔系，当然啦我隔篱返工啊，但系我去做乜嘢咧系因为时有方所哦，系系，但系而家就觉得好似方所呢啲叫做常规嘅买买买，即买衫啊、买裤买鞋买袜之外，又唔系食嘢，有啲文化属性啊。
或者有啲可以留得住人嘅嘢，我目前未见到咯。
或者有啲可以留得住人嘅嘢，我目前未见到咯。
系呢样嘢系诶确实佢哋而家未呈现出嚟我哋叫做首开区啦，系未有。
系呢样嘢系诶确实佢哋而家未呈现出嚟我哋叫做首开区啦，系未有。
同埋我觉得亦都同今年嘅成个经济环境有关，因为其实我2025年我哋如果话跳出华南，跳出广深大湾区。
同埋我觉得亦都同今年嘅成个经济环境有关，因为其实我2025年我哋如果话跳出华南，跳出广深大湾区。
其实出便咧即系北方啲城市，包括上海其实我哋见到都诶好多书店执咗。
其实出便咧即系北方啲城市，包括上海其实我哋见到都诶好多书店执咗。
啊，系啊，譬如话好似诶上海嘅 t 书店啦。
啊，系啊，譬如话好似诶上海嘅 t 书店啦。
跟住北京嘅三里屯便嘅有某啲书店其实佢哋都即系可能受到经济环境嘅影响或者租金各方面影响其实系真系真系越嚟越少咯。
跟住北京嘅三里屯便嘅有某啲书店其实佢哋都即系可能受到经济环境嘅影响或者租金各方面影响其实系真系真系越嚟越少咯。
嗯，系啊系啊。
嗯，系啊系啊。
作为一个早期行太古汇比较多嘅人，我觉得方所真系嗯，尤其是好长嘅一个初期嘅阶段，对太古汇嚟讲系一个非常非常重要嘅点睛啦。
作为一个早期行太古汇比较多嘅人，我觉得方所真系嗯，尤其是好长嘅一个初期嘅阶段，对太古汇嚟讲系一个非常非常重要嘅点睛啦。
嗯，噉我仲记得以前会特登为咗方所嘅讲座而去啊，即系我有印象之中我好细个嘅时候去咗一场系陈丹青啊。
嗯，噉我仲记得以前会特登为咗方所嘅讲座而去啊，即系我有印象之中我好细个嘅时候去咗一场系陈丹青啊。
成个方所企满嗮人，我要噉样夹高嚟透气啊，系超夸张。
成个方所企满嗮人，我要噉样夹高嚟透气啊，系超夸张。
系啊，当然我哋都未必讲紧话一定要系书店，嗯嗯，系佢都叫做有个个叫咩啊书报亭噉样嘅嘢，嗯，当然佢唔系本质上佢都系一个咖啡店噉个我哋唔提太多啦，但系诶好似方所噉样嘅地方。
系啊，当然我哋都未必讲紧话一定要系书店，嗯嗯，系佢都叫做有个个叫咩啊书报亭噉样嘅嘢，嗯，当然佢唔系本质上佢都系一个咖啡店噉个我哋唔提太多啦，但系诶好似方所噉样嘅地方。
就算你唔系入去买书，即系佢有好多文化上嘅嘢佢留得住你，印象会好深刻咯。
就算你唔系入去买书，即系佢有好多文化上嘅嘢佢留得住你，印象会好深刻咯。
所以我个人对于太古汇嚟讲我最钟意嘅地方到而家都系方所。
所以我个人对于太古汇嚟讲我最钟意嘅地方到而家都系方所。
其实我都系系到而家都仲系会诶去太古汇嘅第一站就系先去方所，因为诶方所而家多咗好多我哋叫做同其他品牌啲合作嘅区域啦。
其实我都系系到而家都仲系会诶去太古汇嘅第一站就系先去方所，因为诶方所而家多咗好多我哋叫做同其他品牌啲合作嘅区域啦。
噉其实我觉得佢哋都好用心噉去挖掘一啲诶小嘅品牌，即系诶客单价又唔系话好高，我哋又可能买得起啲小嘅精品。
噉其实我觉得佢哋都好用心噉去挖掘一啲诶小嘅品牌，即系诶客单价又唔系话好高，我哋又可能买得起啲小嘅精品。
噉同埋佢哋亦都会好似系摄影同埋艺术嘅个 section 度，嗯，会去做一啲佢哋自己小嘅策展区，每一次都可以畀到好多惊喜我咯。
噉同埋佢哋亦都会好似系摄影同埋艺术嘅个 section 度，嗯，会去做一啲佢哋自己小嘅策展区，每一次都可以畀到好多惊喜我咯。
即系可能佢只不过系一个好细嘅一个可能两米阔嘅书架嘅一个位，如果一期我讲嘅系可能地下音乐佢可能就会将个书架都系布置成为好 underground 嘅种嗯诶用贴纸啊用啲街招啊噉样嘅一啲形式噉样嘅一啲元素去复刻成个个小嘅。
即系可能佢只不过系一个好细嘅一个可能两米阔嘅书架嘅一个位，如果一期我讲嘅系可能地下音乐佢可能就会将个书架都系布置成为好 underground 嘅种嗯诶用贴纸啊用啲街招啊噉样嘅一啲形式噉样嘅一啲元素去复刻成个个小嘅。
场景入便就好似你入到去个区域你就行咗入去一个好细嘅拆展嘅一个诶我哋叫做话系博物馆博物馆式嘅噉样嘅一个环境，嗯，好沉浸式，所以呢个亦都系我觉得方所其实咁多年嚟都一路度诶好缓慢稳定噉样保持住佢好内容嘅输出。
场景入便就好似你入到去个区域你就行咗入去一个好细嘅拆展嘅一个诶我哋叫做话系博物馆博物馆式嘅噉样嘅一个环境，嗯，好沉浸式，所以呢个亦都系我觉得方所其实咁多年嚟都一路度诶好缓慢稳定噉样保持住佢好内容嘅输出。
嗯，因为本身书店其实佢就系一个内容含量好高嘅一个地方，因为书文字噉一本书起码都5万字甚至10万字，噉大家愿意度去停留，去阅读，去获取一啲信息。
嗯，因为本身书店其实佢就系一个内容含量好高嘅一个地方，因为书文字噉一本书起码都5万字甚至10万字，噉大家愿意度去停留，去阅读，去获取一啲信息。
其实呢样嘢佢嘅个畀到嘅信息嘅密度可能平心而论啦，同好多品牌相比，佢可能系一个更加我哋叫做话内容浓度密度更加高嘅一个诶空间载体。
其实呢样嘢佢嘅个畀到嘅信息嘅密度可能平心而论啦，同好多品牌相比，佢可能系一个更加我哋叫做话内容浓度密度更加高嘅一个诶空间载体。
嗯，所以呢个亦都系即啱先 trace 你话点解会成日愿意去浸啲时间太古汇方所。
嗯，所以呢个亦都系即啱先 trace 你话点解会成日愿意去浸啲时间太古汇方所。
系啊，而且我时啱开始做广告啊嘛，嗯，噉我觉得同我差唔多年纪嘅做广告嘅因为方所有好多嘅进口书啊，我觉得呢一代人好唔多唔少都从方所入便嘅好多嘅设计类嘅书籍啊进口书啊。
系啊，而且我时啱开始做广告啊嘛，嗯，噉我觉得同我差唔多年纪嘅做广告嘅因为方所有好多嘅进口书啊，我觉得呢一代人好唔多唔少都从方所入便嘅好多嘅设计类嘅书籍啊进口书啊。
即系吸收过好多养分嘅。
即系吸收过好多养分嘅。
系啊系啊，我之前做过一间设计公司咧系试过下午诶我哋 leader 带我哋一齐去方所睇书咯。
系啊系啊，我之前做过一间设计公司咧系试过下午诶我哋 leader 带我哋一齐去方所睇书咯。
即系专门就系去睇下啲设计师嘅书啊，跟住就一齐讨论噉样。
即系专门就系去睇下啲设计师嘅书啊，跟住就一齐讨论噉样。
即系所以佢系一个，即系对于诶艺术爱好者嚟讲咧，一定系一个好好嘅地方。
即系所以佢系一个，即系对于诶艺术爱好者嚟讲咧，一定系一个好好嘅地方。
OK 但系呢啲就叫内容啊嘛，我想讲另外一个我觉得内容超好嘅一个地方，都系上年广州新开嘅地方，阿那亚，诶呢个名好难读啊哈哈哈系啊系啊系啊。
OK 但系呢啲就叫内容啊嘛，我想讲另外一个我觉得内容超好嘅一个地方，都系上年广州新开嘅地方，阿那亚，诶呢个名好难读啊哈哈哈系啊系啊系啊。
诶安娜一哇，我哋同佢哋都叫做话系建立咗好耐嘅联系，因为从最早时候，北方个，嗯，北大学，我觉得要先讲下北大学个，因为我唔知我哋嘅听众又系咪个个都知道广州呢个系新嘛但系佢之前诶北京附近嘅秦皇岛啦系噉其实就你哋个。
诶安娜一哇，我哋同佢哋都叫做话系建立咗好耐嘅联系，因为从最早时候，北方个，嗯，北大学，我觉得要先讲下北大学个，因为我唔知我哋嘅听众又系咪个个都知道广州呢个系新嘛但系佢之前诶北京附近嘅秦皇岛啦系噉其实就你哋个。
圈子入便应该就已经系大家都好熟悉喇嗯噉但系我唔确定系咪咁多听众都知道我哋都可以稍为讲一讲先明白我都提一个词可能大家会知道孤独图书馆哦孤独图书馆系咯可能系啊呢个因为诶呢个建筑当时佢有一种精神地标嘅感觉，我成日都形容佢嘅精神地标。
圈子入便应该就已经系大家都好熟悉喇嗯噉但系我唔确定系咪咁多听众都知道我哋都可以稍为讲一讲先明白我都提一个词可能大家会知道孤独图书馆哦孤独图书馆系咯可能系啊呢个因为诶呢个建筑当时佢有一种精神地标嘅感觉，我成日都形容佢嘅精神地标。
即系诶，无论系图书馆又好，佢嘅个诶教堂又好，其实诶呢种好纯净嘅建筑体呢种纯白色嘅诶海边噉样嘅一种出现，佢本来就系好畀人一种叫做话系好似去咗国外，或者系有一种去咗我哋叫安静嘅一个地方，好纯正好乌托邦嘅一种感觉。
即系诶，无论系图书馆又好，佢嘅个诶教堂又好，其实诶呢种好纯净嘅建筑体呢种纯白色嘅诶海边噉样嘅一种出现，佢本来就系好畀人一种叫做话系好似去咗国外，或者系有一种去咗我哋叫安静嘅一个地方，好纯正好乌托邦嘅一种感觉。
而且早期出圈系因为佢影出嚟啲相系海边乜都冇，就系得一个图书馆，而图书馆冇人嘅，哇好宁静。
而且早期出圈系因为佢影出嚟啲相系海边乜都冇，就系得一个图书馆，而图书馆冇人嘅，哇好宁静。
然之后所有人都想去嘅时候，你永远都影唔出呢个咁安静嘅角度啊。
然之后所有人都想去嘅时候，你永远都影唔出呢个咁安静嘅角度啊。
系啊系啊，再都唔孤独咯。
系啊系啊，再都唔孤独咯。
系啊，我仲记得我诶有一个朋友啦，佢系诶去完度之后佢就讲咗句，佢话哇。
系啊，我仲记得我诶有一个朋友啦，佢系诶去完度之后佢就讲咗句，佢话哇。
我度好似见到天堂嘅个哈哈哈即系系啊佢系噉样去形容好似靓到好似天堂噉样哦，即系畀到佢可能内心嘅种平静嘅感觉系令佢觉得诶好似去咗天堂。
我度好似见到天堂嘅个哈哈哈即系系啊佢系噉样去形容好似靓到好似天堂噉样哦，即系畀到佢可能内心嘅种平静嘅感觉系令佢觉得诶好似去咗天堂。
嗯，噉呢个阿那亚北戴河个项目咧，佢系咪就系同广州呢个系咪有有啲类似啊？
嗯，噉呢个阿那亚北戴河个项目咧，佢系咪就系同广州呢个系咪有有啲类似啊？
即系又系有住宅区啦，跟住又有好多啲文化嘅活动啦，啱啱讲嘅图书馆系一个啦，我记得仲有好似有啲戏剧噉样嘅一个诶，中心啊，系系系，其实中心，因为至少前几年我都有刷到佢哋有一个叫阿那亚戏剧节。
即系又系有住宅区啦，跟住又有好多啲文化嘅活动啦，啱啱讲嘅图书馆系一个啦，我记得仲有好似有啲戏剧噉样嘅一个诶，中心啊，系系系，其实中心，因为至少前几年我都有刷到佢哋有一个叫阿那亚戏剧节。
系啊，跟住又有好多诶音乐节啦，虾米音乐节又阿那亚做啦今年，嗯，所以就畀我认知，因为我未去过。
系啊，跟住又有好多诶音乐节啦，虾米音乐节又阿那亚做啦今年，嗯，所以就畀我认知，因为我未去过。
畀我认知就系佢系每年都会有好多唔同嘅文化活动，包括之前我记得 LV 都系有一次系行 show 佢度，所以我就印象中佢对我嘅间唔中又出现嘅就系因为佢有好多唔同嘅活动。
畀我认知就系佢系每年都会有好多唔同嘅文化活动，包括之前我记得 LV 都系有一次系行 show 佢度，所以我就印象中佢对我嘅间唔中又出现嘅就系因为佢有好多唔同嘅活动。
啊，大内密谈啲播客嘅活动又系哦系系系哦系啊系佢哋有个空岛度做。
啊，大内密谈啲播客嘅活动又系哦系系系哦系啊系佢哋有个空岛度做。
其实个项目嘅来源主要就系因为个位置以前其实系烂尾嘅，即系住宅区系一个烂尾嘅状态。
其实个项目嘅来源主要就系因为个位置以前其实系烂尾嘅，即系住宅区系一个烂尾嘅状态。
佢系咪专门拯救呢啲地方啊？
佢系咪专门拯救呢啲地方啊？
系啊系跟住佢哋系真系系一种拯救嘅噉嘅心态。
系啊系跟住佢哋系真系系一种拯救嘅噉嘅心态。
噉但系当时又会恁噉如果要吸引啲经济中产或者我哋讲话北方嘅啲有钱人过嚟去买楼噉要点样买咧噉样哈哈哈噉所以卖楼呢件事嘅个所有嘅，即其实都系有少一开始嘅时候都系有少少所谓嘅我要点样去营销，点样去卖楼嘅逻辑背后。
噉但系当时又会恁噉如果要吸引啲经济中产或者我哋讲话北方嘅啲有钱人过嚟去买楼噉要点样买咧噉样哈哈哈噉所以卖楼呢件事嘅个所有嘅，即其实都系有少一开始嘅时候都系有少少所谓嘅我要点样去营销，点样去卖楼嘅逻辑背后。
嗯，噉所以其实诶当时嘅一个项目嘅开发方叫做话系翻盘方，其实佢哋就恁咗一点就觉得诶，其实北京真系物质上面系基本上系非常之足够，非常之饱和，但系即系精神层面上面其实而家诶北京有好多唔理想嘅地方大家会觉得呢个城市有好多唔完美。
嗯，噉所以其实诶当时嘅一个项目嘅开发方叫做话系翻盘方，其实佢哋就恁咗一点就觉得诶，其实北京真系物质上面系基本上系非常之足够，非常之饱和，但系即系精神层面上面其实而家诶北京有好多唔理想嘅地方大家会觉得呢个城市有好多唔完美。
需要一个精神上面解脱嘅噉样嘅一个状态。
需要一个精神上面解脱嘅噉样嘅一个状态。
所以其实阿那亚北大学佢就希望创造一个噉样嘅环境，噉呢个环境可能就系畀佢哋诶好似啱先话斋有好多嘅内容。
所以其实阿那亚北大学佢就希望创造一个噉样嘅环境，噉呢个环境可能就系畀佢哋诶好似啱先话斋有好多嘅内容。
系装呢个地方，噉大家可以为咗奔赴一场音乐节、戏剧自己去到呢个地方。
系装呢个地方，噉大家可以为咗奔赴一场音乐节、戏剧自己去到呢个地方。
而且我觉得好，佢哋做得好好一样系会好尊重文化。
而且我觉得好，佢哋做得好好一样系会好尊重文化。
佢哋系对文化嘅个分类啦，音乐嘅形式啦，我觉得系个专业程度系好高下。
佢哋系对文化嘅个分类啦，音乐嘅形式啦，我觉得系个专业程度系好高下。
系，我 feel 到系啊系啊 feel 到系唔系，即佢唔系真系有啲啊可能系为咗做而做，或者叫做买流量，嗯嚟去做，或者去买一个诶所谓嘅标签贴自己身上。
系，我 feel 到系啊系啊 feel 到系唔系，即佢唔系真系有啲啊可能系为咗做而做，或者叫做买流量，嗯嚟去做，或者去买一个诶所谓嘅标签贴自己身上。
佢哋系真系会去筛选佢哋觉得适合呢度嘅音乐嘅类型，适合呢一度嘅戏剧嘅类型，跟住去帮佢哋去将佢哋艺术家想要做嘅嘢去落地，即系呢样嘢系好尊重诶合作方咯，我包括我哋自己同佢哋有过合作。
佢哋系真系会去筛选佢哋觉得适合呢度嘅音乐嘅类型，适合呢一度嘅戏剧嘅类型，跟住去帮佢哋去将佢哋艺术家想要做嘅嘢去落地，即系呢样嘢系好尊重诶合作方咯，我包括我哋自己同佢哋有过合作。
我哋都会觉得佢哋系好尊重我哋嘅创作，唔会有太多嘅内容上面嘅干预，无论系我哋嘅拍摄手法，定系我哋去描述佢哋嘅一啲用词。
我哋都会觉得佢哋系好尊重我哋嘅创作，唔会有太多嘅内容上面嘅干预，无论系我哋嘅拍摄手法，定系我哋去描述佢哋嘅一啲用词。
每一次嘅合作都好愉快原因都系因为佢基本上冇点样改过我哋啲内容，好直接噉样讲系啊系啊。
每一次嘅合作都好愉快原因都系因为佢基本上冇点样改过我哋啲内容，好直接噉样讲系啊系啊。
嗯，噉佢呢个地方应该对于好多系住北京嘅人嚟讲都系一个可能一年都会去一两次嘅地方，因为我有朋友之前北京做嘢啦，我记忆中佢至少都去咗两三次。
嗯，噉佢呢个地方应该对于好多系住北京嘅人嚟讲都系一个可能一年都会去一两次嘅地方，因为我有朋友之前北京做嘢啦，我记忆中佢至少都去咗两三次。
系啊系啊，包括佢哋其实而家中国其他地方，譬如话三亚啊，佢哋都有做，广州都有做。
系啊系啊，包括佢哋其实而家中国其他地方，譬如话三亚啊，佢哋都有做，广州都有做。
我印象比较深系我上次去三亚个阿那亚嘅时候。
我印象比较深系我上次去三亚个阿那亚嘅时候。
佢哋系讲话即系余华佢哋度系因为获得咗好多灵感，所以就仲写咗间屋哈哈哈系真系系真系有买到哦真系有有买到同埋佢系有灵感到系嗯写咗本书系写咗本书哦系啊系啊因为诶三亚佢哋个项目个位咧又好得意因为三亚但系又唔靠海嘅系靠山嘅。
佢哋系讲话即系余华佢哋度系因为获得咗好多灵感，所以就仲写咗间屋哈哈哈系真系系真系有买到哦真系有有买到同埋佢系有灵感到系嗯写咗本书系写咗本书哦系啊系啊因为诶三亚佢哋个项目个位咧又好得意因为三亚但系又唔靠海嘅系靠山嘅。
即系大家觉得嗯去三亚一定系买海景豪宅大平层嘛，点会走去买靠山靠城市嘅呢一种噉样嘅城 view 山 view 嘅楼咧，但系诶佢真系就系起个，因为亦都系一个拯救项目嚟嘅。
即系大家觉得嗯去三亚一定系买海景豪宅大平层嘛，点会走去买靠山靠城市嘅呢一种噉样嘅城 view 山 view 嘅楼咧，但系诶佢真系就系起个，因为亦都系一个拯救项目嚟嘅。
啊，系啊系啊，都系为咗拯救一个即系已经烂咗尾嘅项目。
啊，系啊系啊，都系为咗拯救一个即系已经烂咗尾嘅项目。
啊啊噉啊同样嘅一啲手法啦噉啊即系类似嘅啲手法啦噉咪又用咗度咯。
啊啊噉啊同样嘅一啲手法啦噉啊即系类似嘅啲手法啦噉咪又用咗度咯。
噉啊确实即系当时都诶知道咗包括好似诶余华或者仲有其他诶一啲都唔错嘅一啲诶我哋讲嘅文人知识分子佢度都有置业都有置业系啊哈哈哈系啊系啊系你讲到呢样嘢好重要因为本质上佢都系一个房地产嘅项目系啊即系佢。
噉啊确实即系当时都诶知道咗包括好似诶余华或者仲有其他诶一啲都唔错嘅一啲诶我哋讲嘅文人知识分子佢度都有置业都有置业系啊哈哈哈系啊系啊系你讲到呢样嘢好重要因为本质上佢都系一个房地产嘅项目系啊即系佢。
系有销售属性嘅佢系需要大家嚟买楼嘅佢哋自己官方个表述当中啦，佢哋系构建紧个社区。
系有销售属性嘅佢系需要大家嚟买楼嘅佢哋自己官方个表述当中啦，佢哋系构建紧个社区。
嗯，好多嘅文化活动优先系服务咗佢哋啲业主先嘅。
嗯，好多嘅文化活动优先系服务咗佢哋啲业主先嘅。
系啊系啊，然之后再慢慢吸引到周边啊，甚至全国嘅人专程嚟一趟。
系啊系啊，然之后再慢慢吸引到周边啊，甚至全国嘅人专程嚟一趟。
噉呢个一方面啦呢个系阿拉呀本身呢个 brand 呢一个项目嘅品牌佢哋嘅特点啦亦都系咁多年落嚟佢哋好成功嘅一个地方咧其实早几年就已经知道佢哋即将广州都有个项目嗯系系嘛九龙湖唉啱开始知道嘅时候嗯唔知咧我哋。
噉呢个一方面啦呢个系阿拉呀本身呢个 brand 呢一个项目嘅品牌佢哋嘅特点啦亦都系咁多年落嚟佢哋好成功嘅一个地方咧其实早几年就已经知道佢哋即将广州都有个项目嗯系系嘛九龙湖唉啱开始知道嘅时候嗯唔知咧我哋。
知道身边东山口多多少少都有啲其他嘅牌子啊早期嘅时候啊好似都有听讲过又去啊或者点样啊但我哋咧就冇话我哋啊我啊我到而家为止都未去过一次啊吓 Sammi 就最近去咗我去咗两次喇已经系咯我钟意到噉样噉先唔讲而家先当时诶大家知道话哇阿奶呀要广州开。
知道身边东山口多多少少都有啲其他嘅牌子啊早期嘅时候啊好似都有听讲过又去啊或者点样啊但我哋咧就冇话我哋啊我啊我到而家为止都未去过一次啊吓 Sammi 就最近去咗我去咗两次喇已经系咯我钟意到噉样噉先唔讲而家先当时诶大家知道话哇阿奶呀要广州开。
你哋个行业入便系大家系点睇咧系睇好咧定依家话系觉得嗯得唔得啊你北方你啊叻，广州得唔得啊？
你哋个行业入便系大家系点睇咧系睇好咧定依家话系觉得嗯得唔得啊你北方你啊叻，广州得唔得啊？
Tracy 你讲得好啱。
Tracy 你讲得好啱。
其实诶当时传咗呢个消息出嚟嘅时候，大家其实并唔系特别睇好嘅。
其实诶当时传咗呢个消息出嚟嘅时候，大家其实并唔系特别睇好嘅。
因为首先诶花都个位置啦，距离广州市区确实有一段距离，而且佢仲要系唔系靠近机场，即佢佢离机场都仲有40分钟嘅。
因为首先诶花都个位置啦，距离广州市区确实有一段距离，而且佢仲要系唔系靠近机场，即佢佢离机场都仲有40分钟嘅。
所以交通距离呢件事其实就系一开始大家唔睇好一个好重嘅点，而且系品牌，佢哋认为唔单止消费者唔会去，品牌亦都唔会去，品牌唔会去嘅好重要原因系因为佢哋觉得安娜亚要嘅呢一种叫做话系有调性可能客单价唔低嘅呢一啲。
所以交通距离呢件事其实就系一开始大家唔睇好一个好重嘅点，而且系品牌，佢哋认为唔单止消费者唔会去，品牌亦都唔会去，品牌唔会去嘅好重要原因系因为佢哋觉得安娜亚要嘅呢一种叫做话系有调性可能客单价唔低嘅呢一啲。
品牌未必可以落地到广州呢个咁务实消费咁叫做话系咁精明嘅一个城市所以其实大家系对于呢件事嚟讲系有少少系观望甚至系睇笑话噉样嘅心态。
品牌未必可以落地到广州呢个咁务实消费咁叫做话系咁精明嘅一个城市所以其实大家系对于呢件事嚟讲系有少少系观望甚至系睇笑话噉样嘅心态。
其实到而家都系嘅，到而家你小红书上边见到人哋发阿那亚，包括我自己都发咗阿那亚去玩嘅一日嘅一个视频啦。
其实到而家都系嘅，到而家你小红书上边见到人哋发阿那亚，包括我自己都发咗阿那亚去玩嘅一日嘅一个视频啦。
都会有人系噉样评价。
都会有人系噉样评价。
屌，老广不去的，诶，广州人去咩花都啊？
屌，老广不去的，诶，广州人去咩花都啊？
花都咁远仲要门票，鬼先去啊。
花都咁远仲要门票，鬼先去啊。
即系好多啊，到而家佢真系落地咗，同埋真系有好多人去，但系依然有好多人系噉样评论嘅咯。
即系好多啊，到而家佢真系落地咗，同埋真系有好多人去，但系依然有好多人系噉样评论嘅咯。
嗯。
嗯。
嗯，都仲系会有负面嘅声音，系啊。
嗯，都仲系会有负面嘅声音，系啊。
但我去时又诶，身边好多人都系本地人，我又我又。
但我去时又诶，身边好多人都系本地人，我又我又。
系啊系啊系啊系啊，我觉得呢样嘢先系最有趣嘅一件事。
系啊系啊系啊系啊，我觉得呢样嘢先系最有趣嘅一件事。
嗯，因为我去嘅话应该系应该十一月左右去嘅。
嗯，因为我去嘅话应该系应该十一月左右去嘅。
噉时系诶理想国同埋个美术馆都未开啦，噉人都唔诶冇话我上上次元旦去咁多啦，但我发现身边大部分人啦都系讲广东话嘅。
噉时系诶理想国同埋个美术馆都未开啦，噉人都唔诶冇话我上上次元旦去咁多啦，但我发现身边大部分人啦都系讲广东话嘅。
嗯，而且系一家大细都讲广东话，连小朋友都系讲广东话嘅。
嗯，而且系一家大细都讲广东话，连小朋友都系讲广东话嘅。
即系佢会我会见到一个景象就系诶三代人一齐啦，诶叔叔阿姨跟住爸爸妈妈再舐住可能一两个小朋友噉样，一个六个人噉样嘅组合就安耐亚里便行街啊影相啊消费啊我会觉得好多特别诶年轻少少嘅客群啦。
即系佢会我会见到一个景象就系诶三代人一齐啦，诶叔叔阿姨跟住爸爸妈妈再舐住可能一两个小朋友噉样，一个六个人噉样嘅组合就安耐亚里便行街啊影相啊消费啊我会觉得好多特别诶年轻少少嘅客群啦。
有令我觉得好似20年或者21年行东山口嘅感觉，因为系我觉得系潮人嚟嘅，系，即系着得比较企理啊同埋有自己 style 啲年轻人嚟嘅。
有令我觉得好似20年或者21年行东山口嘅感觉，因为系我觉得系潮人嚟嘅，系，即系着得比较企理啊同埋有自己 style 啲年轻人嚟嘅。
所以我就会发现诶呢啲人以前可能系东山口消费嘅人而家去咗阿那亚玩，而家去咗阿那亚消费。
所以我就会发现诶呢啲人以前可能系东山口消费嘅人而家去咗阿那亚玩，而家去咗阿那亚消费。
困惑系完全打破咗啦，因为系真系有好多广东人，啊，即系有好多广州人去度玩嘅。
困惑系完全打破咗啦，因为系真系有好多广东人，啊，即系有好多广州人去度玩嘅。
嗯嗯，其实其实我成日觉得诶，如果本本身个目的地嗯系你觉得一愿意一去再去而且有诶相对嚟讲又唔系话咁诶难即系好似北戴河噉样其实个系更加系花费更加多嘅交通因为个要坐火车系要先系啊个系要可能对于我哋嚟讲啦要先坐飞机啦嗯，跟住再坐高铁啦，然之后再打车。
嗯嗯，其实其实我成日觉得诶，如果本本身个目的地嗯系你觉得一愿意一去再去而且有诶相对嚟讲又唔系话咁诶难即系好似北戴河噉样其实个系更加系花费更加多嘅交通因为个要坐火车系要先系啊个系要可能对于我哋嚟讲啦要先坐飞机啦嗯，跟住再坐高铁啦，然之后再打车。
系系系，基本上去一次咧可能半日就冇咗喇。
系系系，基本上去一次咧可能半日就冇咗喇。
系啊，你就算北京去其实都系好复杂。
系啊，你就算北京去其实都系好复杂。
系啊系啊，去北京都好复杂。
系啊系啊，去北京都好复杂。
除咗你从北京去咧，你净系开车去我听闻啊都要三四个钟。
除咗你从北京去咧，你净系开车去我听闻啊都要三四个钟。
展开剩余字幕（还有 305 条）
系啊系啊，噉呢个车程其实都远，你一系你就搭高铁再打车，一系你开车就开三四个钟，你就冇可能一日来回喇。
系啊系啊，噉呢个车程其实都远，你一系你就搭高铁再打车，一系你开车就开三四个钟，你就冇可能一日来回喇。
所以花都都系近嘅。
所以花都都系近嘅。
相对嚟讲系花都算近喇系啊系啊系啊系啊噉诶同埋就系我觉得大家而家系会愿意觉得哦我用一个钟头时间，但系我换返嚟嘅系一啲我去到度之后我一种世外桃源嘅感觉。
相对嚟讲系花都算近喇系啊系啊系啊系啊噉诶同埋就系我觉得大家而家系会愿意觉得哦我用一个钟头时间，但系我换返嚟嘅系一啲我去到度之后我一种世外桃源嘅感觉。
嗯，噉佢又会觉得啊一个钟又好，或者我甚至去到要畀几十蚊嘅门费又好呢个价钱佢会觉得诶值得。
嗯，噉佢又会觉得啊一个钟又好，或者我甚至去到要畀几十蚊嘅门费又好呢个价钱佢会觉得诶值得。
嗯，系啊噉我觉得其实而家大部分嘅消费者其实系有一个噉样嘅叫做话系重新对诶消费场所嘅一个理解。
嗯，系啊噉我觉得其实而家大部分嘅消费者其实系有一个噉样嘅叫做话系重新对诶消费场所嘅一个理解。
噉其实你话呢个入场券有呢一个所谓嘅设置嘅呢一个诶筛选过程，噉我又会觉得其实佢都叻嘅。
噉其实你话呢个入场券有呢一个所谓嘅设置嘅呢一个诶筛选过程，噉我又会觉得其实佢都叻嘅。
系啊系啊，如果唔系噉样嘅话可能真系会有好多我哋大家觉得可能唔系咁想要见到嘅一啲画像，譬如话啲叔叔阿姨去度跳广场舞，啊，系，即系会或者相拍。
系啊系啊，如果唔系噉样嘅话可能真系会有好多我哋大家觉得可能唔系咁想要见到嘅一啲画像，譬如话啲叔叔阿姨去度跳广场舞，啊，系，即系会或者相拍。
呢一种行为其实系我哋呢一啲系真系想度砌嘅年轻人唔系咁想撞到嘅噉其实呢一个所谓嘅50蚊几十蚊其实佢系有一部分佢系为咗帮我哋去诶做一个过滤啦系啊系啊而且其实50蚊咧你系可以消费咗佢嘅系咯你你你唔系净系。
呢一种行为其实系我哋呢一啲系真系想度砌嘅年轻人唔系咁想撞到嘅噉其实呢一个所谓嘅50蚊几十蚊其实佢系有一部分佢系为咗帮我哋去诶做一个过滤啦系啊系啊而且其实50蚊咧你系可以消费咗佢嘅系咯你你你唔系净系。
话畀咗50蚊佢嘅嗯即系如果你有消费佢就抵扣咗系喇系喇即系你如果里便买杯咖啡即系夹埋啦超过50蚊你都可以用啊佢系冇门槛嘅你买任何嘢都可以用咗个50蚊嘅。
话畀咗50蚊佢嘅嗯即系如果你有消费佢就抵扣咗系喇系喇即系你如果里便买杯咖啡即系夹埋啦超过50蚊你都可以用啊佢系冇门槛嘅你买任何嘢都可以用咗个50蚊嘅。
嗯，即系诶除咗某几个佢哋自己嘅食堂系唔得之外，其他都系可以用嘅。
嗯，即系诶除咗某几个佢哋自己嘅食堂系唔得之外，其他都系可以用嘅。
佢入便啲商户啊或者牌子啊系咪特殊性都几高？
佢入便啲商户啊或者牌子啊系咪特殊性都几高？
因为日阿 sammi 都帮我买一件衫噉件衫我哋之前 Comic Con 度有见到嘅啊佢今日着咗呢对鞋啦哦系啊呢对鞋广州嘅系广州嘅首店就系落地咗度系啊度好多首店啊包括三池啊系系都系首店跟住仲有一间 Beagle 店啦系啊而家排队排到咩噉系啊间真系好爆。嗯，系啊。基本上便好似
因为日阿 sammi 都帮我买一件衫噉件衫我哋之前 Comic Con 度有见到嘅啊佢今日着咗呢对鞋啦哦系啊呢对鞋广州嘅系广州嘅首店就系落地咗度系啊度好多首店啊包括三池啊系系都系首店跟住仲有一间 Beagle 店啦系啊而家排队排到咩噉系啊间真系好爆。嗯，系啊。基本上便好似
开得出嚟嘅都系酒店。
开得出嚟嘅都系酒店。
讲真我第一次去嘅时候我又唔觉得里便消费特别贵，甚至我觉得肯定系平过你一天河行街个。
讲真我第一次去嘅时候我又唔觉得里便消费特别贵，甚至我觉得肯定系平过你一天河行街个。
哈哈哈，因为诶即系除咗栋梁之外啦，啊，除咗栋梁之外其他嘢我觉得我都平平时都会消费咯，即系诶，好似买鞋啊，或者系饮饮食食啊，同埋有几个得得意意嘅种品牌。
哈哈哈，因为诶即系除咗栋梁之外啦，啊，除咗栋梁之外其他嘢我觉得我都平平时都会消费咯，即系诶，好似买鞋啊，或者系饮饮食食啊，同埋有几个得得意意嘅种品牌。
嗯，其实佢个消费都冇我想象中咁高，所以我一去到，我第一次去嘅时候就已经激情购物嘞。
嗯，其实佢个消费都冇我想象中咁高，所以我一去到，我第一次去嘅时候就已经激情购物嘞。
哈哈哈，系啊系啊，返返到嚟就好兴奋咯，佢就话哇，阿奶啊好正啊，佢又好想又再去，就好快就见到佢哋元旦又搅咗个爵士主题嘅音乐节。
哈哈哈，系啊系啊，返返到嚟就好兴奋咯，佢就话哇，阿奶啊好正啊，佢又好想又再去，就好快就见到佢哋元旦又搅咗个爵士主题嘅音乐节。
系咯系因为系诶首先讲下佢嘅元旦个活动啦，佢元旦个活动系请咗120个爵士音乐人，嗯，嚟到诶 anr 呢个地方有三日不间断呢个成个园区嘅唔同地方不间断噉样去演出，从下午3点到夜晚甚至到凌晨。
系咯系因为系诶首先讲下佢嘅元旦个活动啦，佢元旦个活动系请咗120个爵士音乐人，嗯，嚟到诶 anr 呢个地方有三日不间断呢个成个园区嘅唔同地方不间断噉样去演出，从下午3点到夜晚甚至到凌晨。
佢系你钟意去边度睇都得嘅，你如果钟意诶爵士乐嘅话，你系可能呢场睇完去第个场，反正都系一个街区其实行起身都系好简单嘅。
佢系你钟意去边度睇都得嘅，你如果钟意诶爵士乐嘅话，你系可能呢场睇完去第个场，反正都系一个街区其实行起身都系好简单嘅。
即相当于张门票就系音乐节嘅票喇系啊即你使咗佢甚至唔使门票，你我系觉得四舍五入其实你就系唔使门票，噉你就可以睇到中国顶级水平嘅爵士乐手嘅演出。
即相当于张门票就系音乐节嘅票喇系啊即你使咗佢甚至唔使门票，你我系觉得四舍五入其实你就系唔使门票，噉你就可以睇到中国顶级水平嘅爵士乐手嘅演出。
嗯，系我真系我系觉得超感动，因为佢诶首先佢仲除咗舞台之外咧佢仲有一啲音乐人佢系好似游街噉样方式，即系街区里便诶某个角落啦佢就有几个人度 jam 啊，跟住又会带动观众同佢一齐行住噉样哦诶演出嘅。
嗯，系我真系我系觉得超感动，因为佢诶首先佢仲除咗舞台之外咧佢仲有一啲音乐人佢系好似游街噉样方式，即系街区里便诶某个角落啦佢就有几个人度 jam 啊，跟住又会带动观众同佢一齐行住噉样哦诶演出嘅。
所以我觉得成件事系好似去咗一个诶咩欧洲小镇啲音乐节噉样玩咯，系好好玩嘅。
所以我觉得成件事系好似去咗一个诶咩欧洲小镇啲音乐节噉样玩咯，系好好玩嘅。
嗯，其实我都好想去嘅，不过就行唔开我冇去到啦，就觉得有啲可惜啦。
嗯，其实我都好想去嘅，不过就行唔开我冇去到啦，就觉得有啲可惜啦。
噉诶另外一方面就有时你表面一浸系成日都容易见到系嘅系嘅系嘅，即系哇我嘅商场新开喇，要搞活动喇，我要搞活动，喂，揾我，着嗮我咯。
噉诶另外一方面就有时你表面一浸系成日都容易见到系嘅系嘅系嘅，即系哇我嘅商场新开喇，要搞活动喇，我要搞活动，喂，揾我，着嗮我咯。
但系其实真系你好多呢啲噉样性质嘅活动当中。
但系其实真系你好多呢啲噉样性质嘅活动当中。
当你系冇话自己系行家啦，但系当你真系去望下佢啲内容嘅质素嘅时候系系系好多时好多地方诶是但啦有啊得啦差唔多揾个场唱歌就得啦。
当你系冇话自己系行家啦，但系当你真系去望下佢啲内容嘅质素嘅时候系系系好多时好多地方诶是但啦有啊得啦差唔多揾个场唱歌就得啦。
嗱呢样嘢就系 con 啦呢个确实系一个 con 嚟嘅，因为好多人特别我记得前几年有样嘢好兴嘅叫咩蜡烛音乐会啊，我唔知你哋有冇研究。
嗱呢样嘢就系 con 啦呢个确实系一个 con 嚟嘅，因为好多人特别我记得前几年有样嘢好兴嘅叫咩蜡烛音乐会啊，我唔知你哋有冇研究。
系喇，就系成堆蜡烛地，然后中间有几个人度拉小提琴啊、演出啊、弹钢琴。
系喇，就系成堆蜡烛地，然后中间有几个人度拉小提琴啊、演出啊、弹钢琴。
好似日本个四重奏种感觉诶类似早两年有一排广州好 hit 啊系啊 hit 过一段时间啦但系你会发现水到不得了佢甚至可能揾个大一嘅学生上便拉你入去其实你都唔知自己睇紧咩嗯但系阿那亚佢铺就铺在佢真系揾咗呢个行业顶级水平嘅人过嚟。
好似日本个四重奏种感觉诶类似早两年有一排广州好 hit 啊系啊 hit 过一段时间啦但系你会发现水到不得了佢甚至可能揾个大一嘅学生上便拉你入去其实你都唔知自己睇紧咩嗯但系阿那亚佢铺就铺在佢真系揾咗呢个行业顶级水平嘅人过嚟。
我去嘅前一两个星期啦，噉佢就做咗一场诶同个看理想，系理想国系系看理想合作嘅一个活动。
我去嘅前一两个星期啦，噉佢就做咗一场诶同个看理想，系理想国系系看理想合作嘅一个活动。
哎呀我就去咗场啊，系啊系啊有好多名人度啊，陈丹青就都有去咯，系咯系咯系咯系咯。
哎呀我就去咗场啊，系啊系啊有好多名人度啊，陈丹青就都有去咯，系咯系咯系咯系咯。
系啊，有好多诶大家知道嘅知识分子啦，会度有诶。
系啊，有好多诶大家知道嘅知识分子啦，会度有诶。
青山周平建筑师都有去，系啊。
青山周平建筑师都有去，系啊。
鲁豫啊，哦系啊鲁豫有去，真系好我哋嘅所谓嘅大咖咯，系啊系啊，都有都有去。
鲁豫啊，哦系啊鲁豫有去，真系好我哋嘅所谓嘅大咖咯，系啊系啊，都有都有去。
系咪讲座嚟嘅时系啊系啊，就系一年三日嘅诶讲座，而且都系哦三日定四日咯好似系，嗯，而且每日都有四场，而且都系含金量比较高嘅种。
系咪讲座嚟嘅时系啊系啊，就系一年三日嘅诶讲座，而且都系哦三日定四日咯好似系，嗯，而且每日都有四场，而且都系含金量比较高嘅种。
嗯，噉系因为诶理想国看理想呢个频道佢每一年都会有一个年会。
嗯，噉系因为诶理想国看理想呢个频道佢每一年都会有一个年会。
哦，所以就系年会去咗度做喇。
哦，所以就系年会去咗度做喇。
系啊系啊，我记得次我系知道呢个活动之后我小红书就不乱噉样睇到有好多诶从深圳特登开车过嚟去参加啊，又或者周边其他城市特登去为咗呢个活动而嚟嘅人。
系啊系啊，我记得次我系知道呢个活动之后我小红书就不乱噉样睇到有好多诶从深圳特登开车过嚟去参加啊，又或者周边其他城市特登去为咗呢个活动而嚟嘅人。
噉可能佢哋就都唔系入广州里便啦，我去广州就系为咗呢个活动。
噉可能佢哋就都唔系入广州里便啦，我去广州就系为咗呢个活动。
系啊。
系啊。
即系又回归返到你好前面讲到话咩而家大家咁多选择，你系真系会去拣，系咪啫？
即系又回归返到你好前面讲到话咩而家大家咁多选择，你系真系会去拣，系咪啫？
好嘢你其实睇得出嘛，尤其是。
好嘢你其实睇得出嘛，尤其是。
你又想做啲叫做有经验有质素又有钞票嘅客户噉佢哋其实见过睇过好多嘢，调返转头佢都会过嚟衡量下。
你又想做啲叫做有经验有质素又有钞票嘅客户噉佢哋其实见过睇过好多嘢，调返转头佢都会过嚟衡量下。
你啲嘢够唔够好？
你啲嘢够唔够好？
嗯，够好够特别，质素够高，噉我都愿意专登嚟一趟嘅。
嗯，够好够特别，质素够高，噉我都愿意专登嚟一趟嘅。
喂，噉你即系从阿拉依啊系睇得出，无论佢文学啦定要话音乐系啊系啊呢啲我哋熟悉嘅呢啲相对比较熟悉嘅领域入便你真系睇到哇真系真系劲嘅真系 respect 嘅起码爵士乐即系我唔知大家可能未必相对嚟讲咁重。
喂，噉你即系从阿拉依啊系睇得出，无论佢文学啦定要话音乐系啊系啊呢啲我哋熟悉嘅呢啲相对比较熟悉嘅领域入便你真系睇到哇真系真系劲嘅真系 respect 嘅起码爵士乐即系我唔知大家可能未必相对嚟讲咁重。
嗯，咁睇得咁仔细啦，但系毕竟诶我哋平时都听开呢啲嘢，我哋系做唱片铺，你睇到个 list，睇到啲握手嘅名单嘅时候就哇，犀利，系啊，请到佢哋真系好高嘅含金量。
嗯，咁睇得咁仔细啦，但系毕竟诶我哋平时都听开呢啲嘢，我哋系做唱片铺，你睇到个 list，睇到啲握手嘅名单嘅时候就哇，犀利，系啊，请到佢哋真系好高嘅含金量。
系，即系我我都呢几日网上面有讨论相关嘅话题啦。
系，即系我我都呢几日网上面有讨论相关嘅话题啦。
噉都有人就好似我啱啱讲嘅，佢就系觉得诶，嗯，我去过啦，咪又系噉，冇必要再去第二次。
噉都有人就好似我啱啱讲嘅，佢就系觉得诶，嗯，我去过啦，咪又系噉，冇必要再去第二次。
但系我就觉得呢啲就系呢个活动一个价值嘞。
但系我就觉得呢啲就系呢个活动一个价值嘞。
即系好似我噉我就复佢话，你呢个阵容咧，你呢啲120个音乐人咧，你有钱都未必睇得到。
即系好似我噉我就复佢话，你呢个阵容咧，你呢啲120个音乐人咧，你有钱都未必睇得到。
我呢个真系原话嚟嘅，真系。
我呢个真系原话嚟嘅，真系。
系啊，即系佢可以聚集到呢群人呢三日。
系啊，即系佢可以聚集到呢群人呢三日。
仲要唔使钱噉样睇演出，而且系一个开放嘅空间，佢冇话诶任何嘅限制，你想睇就睇，唔想睇你诶下一场又得。
仲要唔使钱噉样睇演出，而且系一个开放嘅空间，佢冇话诶任何嘅限制，你想睇就睇，唔想睇你诶下一场又得。
所以我就系觉得呢样嘢系真系好值得去啊。所以我元旦第一日
所以我就系觉得呢样嘢系真系好值得去啊。所以我元旦第一日
塞车塞咗40分钟，红色，我都得诶，即系都系要去咯。
塞车塞咗40分钟，红色，我都得诶，即系都系要去咯。
佢呢排好似红到停车都系个问题。系啊系啊，我有朋友
佢呢排好似红到停车都系个问题。系啊系啊，我有朋友
我有朋友度返工，我同佢讲话我呢排都唔敢去你哋便啊，太塞车喇。
我有朋友度返工，我同佢讲话我呢排都唔敢去你哋便啊，太塞车喇。
佢话唔好话你啦，我连返工都唔敢返，佢度返工，啊哈哈哈系啊，系离谱到噉样。
佢话唔好话你啦，我连返工都唔敢返，佢度返工，啊哈哈哈系啊，系离谱到噉样。
系，而且其实我去嘅时候，因为我下诶我系中午12点就去到啊嘛。
系，而且其实我去嘅时候，因为我下诶我系中午12点就去到啊嘛。
你都唔使恁停车停里便咯，因为我第一次去停车就停里便嘅，但系第二次去我见到条车龙，哇，行咗两三公里条龙都未结束，我就已经恁我就直接去隔篱个沙尘滚滚嘅停车场度停啊。
你都唔使恁停车停里便咯，因为我第一次去停车就停里便嘅，但系第二次去我见到条车龙，哇，行咗两三公里条龙都未结束，我就已经恁我就直接去隔篱个沙尘滚滚嘅停车场度停啊。
可能打车系咪会方便啲？
可能打车系咪会方便啲？
呃，可能系啦，系啊，其实有好多人系拖家带口啊，甚至排队诶即系佢有个穿梭巴噉啊，我排队嘅时候发现其实呢个地方嘅影响力已经系覆盖到去顺德啦、佛山啦，因为我隔篱听得到啊，好明显系顺德话嚟嘅。
呃，可能系啦，系啊，其实有好多人系拖家带口啊，甚至排队诶即系佢有个穿梭巴噉啊，我排队嘅时候发现其实呢个地方嘅影响力已经系覆盖到去顺德啦、佛山啦，因为我隔篱听得到啊，好明显系顺德话嚟嘅。
系哈哈哈系啊，即系已经有好多人系成家人噉样一齐过去度玩嘅。
系哈哈哈系啊，即系已经有好多人系成家人噉样一齐过去度玩嘅。
嗯。
嗯。
嗯系啊，所以其实我觉得佢已经系破圈得好犀利嘞。
嗯系啊，所以其实我觉得佢已经系破圈得好犀利嘞。
诶我自己去个感觉就系佢系有一种用时间换快乐嘅种感觉。
诶我自己去个感觉就系佢系有一种用时间换快乐嘅种感觉。
即系虽然我嘥咗好多时间过嚟，嘥咗成个钟我又打车啦。
即系虽然我嘥咗好多时间过嚟，嘥咗成个钟我又打车啦。
噉啊噉啊嘥咗成个钟咪又都嘥咗啲诶银纸啦打车银纸，但系我会觉得诶度我甚至我买嘢嘅个最后嘅个叫做话即系俗啲讲句最后使嘅钱仲多过我平时逛商场使嘅钱。
噉啊噉啊嘥咗成个钟咪又都嘥咗啲诶银纸啦打车银纸，但系我会觉得诶度我甚至我买嘢嘅个最后嘅个叫做话即系俗啲讲句最后使嘅钱仲多过我平时逛商场使嘅钱。
诶系啊我都觉系嘛，我觉得你啱啱用有一个词会用，话系乌托邦，我系觉得好啱嘅，因为好似即系我觉得我系佢嘅精准用户啦。
诶系啊我都觉系嘛，我觉得你啱啱用有一个词会用，话系乌托邦，我系觉得好啱嘅，因为好似即系我觉得我系佢嘅精准用户啦。
嗯，就我入到去发现诶呢样嘢可以消费，样嘢我又想买。
嗯，就我入到去发现诶呢样嘢可以消费，样嘢我又想买。
嗯，即系有好多嘢就系我平时会想买嘅嘢，无奈可能广州唔一定可以消费到噉样，但系去到度我就觉得嗯呢个环境加埋呢一个场景，你其实个购物欲系高咗好多嘅。
嗯，即系有好多嘢就系我平时会想买嘅嘢，无奈可能广州唔一定可以消费到噉样，但系去到度我就觉得嗯呢个环境加埋呢一个场景，你其实个购物欲系高咗好多嘅。
系佢啲嘢都变成咗系一个附加值，嗯嗯噉我就会觉得诶好似买样嘢返去我系好似买咗种体验返嚟之后嘅纪念品令我去重新 recall 返哦原来我日安那亚我又可能度过咗个好开心嘅下午跟住听咗好多嘅好嘅 jazz 嘅音乐度。
系佢啲嘢都变成咗系一个附加值，嗯嗯噉我就会觉得诶好似买样嘢返去我系好似买咗种体验返嚟之后嘅纪念品令我去重新 recall 返哦原来我日安那亚我又可能度过咗个好开心嘅下午跟住听咗好多嘅好嘅 jazz 嘅音乐度。
而且佢头先讲啊 sammy 头先讲话嗯身边听到好多啊嚟自顺德系中山啊珠海啊等等大湾区唔同地方嘅人其实你调返转头恁一恁，你话啲咩嘥一个钟头揸车啊或者打车过去。
而且佢头先讲啊 sammy 头先讲话嗯身边听到好多啊嚟自顺德系中山啊珠海啊等等大湾区唔同地方嘅人其实你调返转头恁一恁，你话啲咩嘥一个钟头揸车啊或者打车过去。
系我哋呢啲广州城市人嘅刻板观念嚟啫嘛。
系我哋呢啲广州城市人嘅刻板观念嚟啫嘛。
你大湾区边度去唔系一个钟头？
你大湾区边度去唔系一个钟头？
你嚟广州都一个钟头啦，系嘛？
你嚟广州都一个钟头啦，系嘛？
系系嗯，因为其实我又有一个观察就系度咧除咗一部分，即系可能我估计揸车过去同埋打车过去可能五十五十啦。
系系嗯，因为其实我又有一个观察就系度咧除咗一部分，即系可能我估计揸车过去同埋打车过去可能五十五十啦。
如果系有车，特别你周末系想一家三口，或者一揸再加埋诶爸爸妈妈噉样一齐出去嘅人，其实佢哋周末都系去户外。
如果系有车，特别你周末系想一家三口，或者一揸再加埋诶爸爸妈妈噉样一齐出去嘅人，其实佢哋周末都系去户外。
嗯，佢去 an呐一日又系一个钟。
嗯，佢去 an呐一日又系一个钟。
佢去可能去清远啊食个鸡啊又系一个钟。
佢去可能去清远啊食个鸡啊又系一个钟。
所以其实对于阿那亚呢个项目，佢想要嘅目标群体嚟讲，其实一个钟根本唔系问题。
所以其实对于阿那亚呢个项目，佢想要嘅目标群体嚟讲，其实一个钟根本唔系问题。
嗯，系啊，啱啱咪讲到其实里里便消费唔算话，即系冇我想象中咁贵啊，同埋佢有一个食堂啊嘛，佢而家有好几个好似饭堂噉样嘅地方。
嗯，系啊，啱啱咪讲到其实里里便消费唔算话，即系冇我想象中咁贵啊，同埋佢有一个食堂啊嘛，佢而家有好几个好似饭堂噉样嘅地方。
系，价钱都好亲民，都系几啊蚊就可以食到咯，即系其实你50蚊就可以食一餐嘅嘞。
系，价钱都好亲民，都系几啊蚊就可以食到咯，即系其实你50蚊就可以食一餐嘅嘞。
所以就其实都系出乎我意料，就系算系你作为一个目的地系一家人去，其实你净系食食堂都唔会话特别贵咯。
所以就其实都系出乎我意料，就系算系你作为一个目的地系一家人去，其实你净系食食堂都唔会话特别贵咯。
系。
系。
而且大家如果将佢觉得系一个景点之后，跟住再切换返诶可能我去迪士尼，我去环球影城。
而且大家如果将佢觉得系一个景点之后，跟住再切换返诶可能我去迪士尼，我去环球影城。
哦噉就好贵啦，又好贵，但诶我系阿那亚其实我嘅消费又系同城市普通嘅呢一个日常嘅消费差唔多嘅时候，其实真系好容易心理平衡嘅。
哦噉就好贵啦，又好贵，但诶我系阿那亚其实我嘅消费又系同城市普通嘅呢一个日常嘅消费差唔多嘅时候，其实真系好容易心理平衡嘅。
系啊系啊你噉睇嚟你哋都好满意啊好满意啊。
系啊系啊你噉睇嚟你哋都好满意啊好满意啊。
下次要去喇，我要啊要啊要揾时间去。
下次要去喇，我要啊要啊要揾时间去。
佢排嘅个而家其实活动真系密度好高咯。
佢排嘅个而家其实活动真系密度好高咯。
我嘅内心入便就系头先讲到嘅停车会成为我内心嘅小小嘅阴影障碍。
我嘅内心入便就系头先讲到嘅停车会成为我内心嘅小小嘅阴影障碍。
即系我会令到我有啲唔系好敢轻易就话啊我今日去 anaya 喇。
即系我会令到我有啲唔系好敢轻易就话啊我今日去 anaya 喇。
当然有间铺系其中一部分啦，要成日都要铺头。
当然有间铺系其中一部分啦，要成日都要铺头。
但系一恁到停车确实系一个烦恼噉我我恁佢应该嚟紧嘅时间应该都好快会解决呢啲问题系啊系啊佢哋反应响应嘅速度都好快嗯系喇不过仲有一样嘢就系其实佢里便而家嘅店铺都唔系一个完全全部开嗮嘅一个状态咯。
但系一恁到停车确实系一个烦恼噉我我恁佢应该嚟紧嘅时间应该都好快会解决呢啲问题系啊系啊佢哋反应响应嘅速度都好快嗯系喇不过仲有一样嘢就系其实佢里便而家嘅店铺都唔系一个完全全部开嗮嘅一个状态咯。
因为我有见到有好多围档啦，同埋有啲铺头佢都诶从可能半年前第一代到而家已经准备要更换第二代。
因为我有见到有好多围档啦，同埋有啲铺头佢都诶从可能半年前第一代到而家已经准备要更换第二代。
嗯，我日去就系本身想去一间买手店度买嘢嘅，但后尾发现间买手店冇咗佢佢就放咗一个围档，就系十三幺十三幺嘅一个围档度嘞。
嗯，我日去就系本身想去一间买手店度买嘢嘅，但后尾发现间买手店冇咗佢佢就放咗一个围档，就系十三幺十三幺嘅一个围档度嘞。
噉我恁应该就系个书店要入。
噉我恁应该就系个书店要入。
Beach 啊，系 beach 哦，beach 嚟嘅。
Beach 啊，系 beach 哦，beach 嚟嘅。
系系，酒馆啊，系啊，北大河度都有一个。
系系，酒馆啊，系啊，北大河度都有一个。
哦哈哈哈，我讲啊随便讲我乱讲。
哦哈哈哈，我讲啊随便讲我乱讲。
噉开业嘅时候佢本人应该就会过嚟啦。
噉开业嘅时候佢本人应该就会过嚟啦。
嗯。
嗯。
系啊，确实系一个好吸引嘅嘅地方嚟嘅。
系啊，确实系一个好吸引嘅嘅地方嚟嘅。
系啊系啊系啊。
系啊系啊系啊。
噉我讲完呢两个啦，即系我哋就系主要印象比较深系呢两个。
噉我讲完呢两个啦，即系我哋就系主要印象比较深系呢两个。
噉你不停噉样睇唔同嘅项目啦，广州又好，大湾区又好，你仲有冇见到啲其他我哋漏咗嘅？
噉你不停噉样睇唔同嘅项目啦，广州又好，大湾区又好，你仲有冇见到啲其他我哋漏咗嘅？
我哋未必知，但系你已经见到佢可能广州已经诶喐紧啊或者已经出咗嚟啊。
我哋未必知，但系你已经见到佢可能广州已经诶喐紧啊或者已经出咗嚟啊。
嗯，都有啊呢排其实因为我本身住海珠区啦。
嗯，都有啊呢排其实因为我本身住海珠区啦。
噉所以成日都会好留意海珠有啲咩变化呢排我就知诶原来琶洲度都有个新嘅叫做话系工业遗址噉样嘅项目会系琶洲系啊系啊琶洲牧场爬洲牧场系就系诶前排好红嘅个。
噉所以成日都会好留意海珠有啲咩变化呢排我就知诶原来琶洲度都有个新嘅叫做话系工业遗址噉样嘅项目会系琶洲系啊系啊琶洲牧场爬洲牧场系就系诶前排好红嘅个。
解释一下咩叫爬洲牧场啊？
解释一下咩叫爬洲牧场啊？
爬洲返工个哦即系爬洲返工附近啦附近啦噉度咪有，因为而家磨碟沙群咧咪好多诶高新产业啦，互联网大厂系啊互联网大厂啊都全部都诶落地咗度啦，所以边就有好多打工人啦。
爬洲返工个哦即系爬洲返工附近啦附近啦噉度咪有，因为而家磨碟沙群咧咪好多诶高新产业啦，互联网大厂系啊互联网大厂啊都全部都诶落地咗度啦，所以边就有好多打工人啦。
噉附近好似有一块空地，一块草坪。
噉附近好似有一块空地，一块草坪。
噉佢就系一个公共区域嚟嘅嗯所以就好多打工人中午食完饭喇跟住落去放牧诶唔系落去放空所以咧个位咧就叫爬亲牧场喇。
噉佢就系一个公共区域嚟嘅嗯所以就好多打工人中午食完饭喇跟住落去放牧诶唔系落去放空所以咧个位咧就叫爬亲牧场喇。
我都都冇讲到重点，你系讲好多打工人网络上面大家称呢啲叫牛马哦系啊系啊系牛马所以系喇所以度叫牧场大家去放一放撩一撩自己系喇呵呵，系，跟住啱好佢个项目个位置就牛马牧场琶洲牧场隔篱。
我都都冇讲到重点，你系讲好多打工人网络上面大家称呢啲叫牛马哦系啊系啊系牛马所以系喇所以度叫牧场大家去放一放撩一撩自己系喇呵呵，系，跟住啱好佢个项目个位置就牛马牧场琶洲牧场隔篱。
哦，而家珠啤啤酒厂嘅叫做话系其中嘅最诶， JC Club 即系啤酒博物馆嘅隔篱，即系琶醍度，系啊琶醍隔篱个位。
哦，而家珠啤啤酒厂嘅叫做话系其中嘅最诶， JC Club 即系啤酒博物馆嘅隔篱，即系琶醍度，系啊琶醍隔篱个位。
哦，系。
哦，系。
噉个其实我自己都会觉得有意思，因为以前我哋都知道度有好多即系叫做话系珠啤嘅厂房留低度嘅啲旧嘅建筑啦。
噉个其实我自己都会觉得有意思，因为以前我哋都知道度有好多即系叫做话系珠啤嘅厂房留低度嘅啲旧嘅建筑啦。
跟住佢个建筑据闻就系包装车间，即系以前系嚟 pack 啲啤酒运成一樽樽跟住再运上车嘅种，嗯，包装车间即叫做话系成条工业流水线嘅最后一环。
跟住佢个建筑据闻就系包装车间，即系以前系嚟 pack 啲啤酒运成一樽樽跟住再运上车嘅种，嗯，包装车间即叫做话系成条工业流水线嘅最后一环。
噉佢以前个位置系嚟做一个噉样嘅一个，即系一个工具。
噉佢以前个位置系嚟做一个噉样嘅一个，即系一个工具。
噉就诶啤酒厂搬咗去南沙之后，留低落嚟嘅呢一啲叫做工业位置其实慢慢都变成咗我哋而家熟知道嘅琶醍啦，同问题就系一个广州都好长时间十几廿年嘅一个酒吧街或者一个晚黑好多夜生活嘅地方。
噉就诶啤酒厂搬咗去南沙之后，留低落嚟嘅呢一啲叫做工业位置其实慢慢都变成咗我哋而家熟知道嘅琶醍啦，同问题就系一个广州都好长时间十几廿年嘅一个酒吧街或者一个晚黑好多夜生活嘅地方。
嗯，我哋以前都会成日去咯，即系仲系叫做话青春嘅时候就会都成日都系去度蒲啦。
嗯，我哋以前都会成日去咯，即系仲系叫做话青春嘅时候就会都成日都系去度蒲啦。
噉就诶佢哋而家就成个区域改咗个名叫做话系片区嘅大嘅一个商圈叫做啤酒厂1985。
噉就诶佢哋而家就成个区域改咗个名叫做话系片区嘅大嘅一个商圈叫做啤酒厂1985。
噉点解叫1985咧？
噉点解叫1985咧？
其实系因为原来珠江啤酒佢嘅个建厂嘅时间就系1985年嘅，噉啱好旧年咧就系佢40年。
其实系因为原来珠江啤酒佢嘅个建厂嘅时间就系1985年嘅，噉啱好旧年咧就系佢40年。
哦哦，系喇噉所以就都有少少叫做话系旧年系个好重要嘅大嘅年份噉所以佢哋就推出咗呢一个包装车间嘅呢一个好重磅嘅项目咯，系啊。
哦哦，系喇噉所以就都有少少叫做话系旧年系个好重要嘅大嘅年份噉所以佢哋就推出咗呢一个包装车间嘅呢一个好重磅嘅项目咯，系啊。
佢系一个点样嘅，你讲项目，佢系一个点样嘅项目。
佢系一个点样嘅，你讲项目，佢系一个点样嘅项目。
因为琶醍我知啦，琶醍佢就系好似酒吧街啊，饮饮食食嘅地方，其实佢都有啲立立杂杂其他嘢嘅，但系系感觉上后期就好似相对嚟讲慢慢变得比较杂啲或者个嗯诶大家对佢讨论度啊或者感觉上冇以前咁活跃啊系确实系确实系所以。
因为琶醍我知啦，琶醍佢就系好似酒吧街啊，饮饮食食嘅地方，其实佢都有啲立立杂杂其他嘢嘅，但系系感觉上后期就好似相对嚟讲慢慢变得比较杂啲或者个嗯诶大家对佢讨论度啊或者感觉上冇以前咁活跃啊系确实系确实系所以。
诶呢个项目我哋会觉得系重新激活返成个珠啤板块嘅一个叫做好重要嘅一个节点咯。
诶呢个项目我哋会觉得系重新激活返成个珠啤板块嘅一个叫做好重要嘅一个节点咯。
噉佢都有佢自己嘅特殊性嘅，就系佢可能从商业嘅面积嚟讲，占地面积嚟讲就系比较集中嘅一个区域，有成四万方噉四万方就真系可以装到好多嘢喇。
噉佢都有佢自己嘅特殊性嘅，就系佢可能从商业嘅面积嚟讲，占地面积嚟讲就系比较集中嘅一个区域，有成四万方噉四万方就真系可以装到好多嘢喇。
嗯，噉譬如话以前可能琶醍我哋只可以见到嘅系夜生活啦，即酒吧啦，嗯，或者系一啲我哋讲嘅比较可能 high car 少少嘅啲宴请嘅种餐厅啦，或者系观景江景嘅餐厅啦。
嗯，噉譬如话以前可能琶醍我哋只可以见到嘅系夜生活啦，即酒吧啦，嗯，或者系一啲我哋讲嘅比较可能 high car 少少嘅啲宴请嘅种餐厅啦，或者系观景江景嘅餐厅啦。
噉但系呢个4万方入便嘅话，可能就会补充返好多我哋讲嘅比较适合而家年轻人，可能客单价冇咁高嗯嘅一啲餐酒吧。
噉但系呢个4万方入便嘅话，可能就会补充返好多我哋讲嘅比较适合而家年轻人，可能客单价冇咁高嗯嘅一啲餐酒吧。
Social 噉样嘅啲地方，噉诶可能亦都会有诶书店啦噉样嘅啲液态，所以去组合返成为一个我哋叫做可能内容浓度会系最高嘅一个区域。
Social 噉样嘅啲地方，噉诶可能亦都会有诶书店啦噉样嘅啲液态，所以去组合返成为一个我哋叫做可能内容浓度会系最高嘅一个区域。
爬梯边，因为我又系前排诶放假嘅时候有去过边玩啊。
爬梯边，因为我又系前排诶放假嘅时候有去过边玩啊。
我发现其实而家都好多人特登旅游嘅时候会去边影相啊，因为好似听闻前排咪有一个新嘅报道出咗嚟系咪系度附近就系度附近哦。嗯。
我发现其实而家都好多人特登旅游嘅时候会去边影相啊，因为好似听闻前排咪有一个新嘅报道出咗嚟系咪系度附近就系度附近哦。嗯。
而且诶广州塔到琶醍其实坐个小火车亦都系，即系个有轨电车其实都好方便。
而且诶广州塔到琶醍其实坐个小火车亦都系，即系个有轨电车其实都好方便。
系，噉啊去到琶醍站其实前行少少。
系，噉啊去到琶醍站其实前行少少。
就系个项目噉佢都系系望住江边噉样系啊望住江边而且好似系居民系最靠近江，即同江嘅距离系最近。
就系个项目噉佢都系系望住江边噉样系啊望住江边而且好似系居民系最靠近江，即同江嘅距离系最近。
嗯，我哋都有去过佢嘅天台，即佢四楼。
嗯，我哋都有去过佢嘅天台，即佢四楼。
嘅一个天台嘅位置望江景嘅一下系真系一上到去扶梯一上到去就 wow 系确实系一个好 wow 嘅 view 嚟。
嘅一个天台嘅位置望江景嘅一下系真系一上到去扶梯一上到去就 wow 系确实系一个好 wow 嘅 view 嚟。
夜景都靓嘅，系啊夜景好靓，所以因为我之前冇听过呢个地方，噉佢而家系，即系已经开咗啊，定抑或佢而家系点样嘅状态，有啲咩嘢入便？
夜景都靓嘅，系啊夜景好靓，所以因为我之前冇听过呢个地方，噉佢而家系，即系已经开咗啊，定抑或佢而家系点样嘅状态，有啲咩嘢入便？
其实佢而家就系起好咗噉啊都度陆续招商噉噉听讲就会今年嘅国庆嘅时候就开出嚟哦今年国庆系啊系啊系啊诶26年嘅国庆26年嘅国庆哦即系而家都仲度过程当中系都算系可以摆期待嘅个部分度冇错冇错嗯。
其实佢而家就系起好咗噉啊都度陆续招商噉噉听讲就会今年嘅国庆嘅时候就开出嚟哦今年国庆系啊系啊系啊诶26年嘅国庆26年嘅国庆哦即系而家都仲度过程当中系都算系可以摆期待嘅个部分度冇错冇错嗯。
OK，因为我觉得其实珠江啤酒都叫做话系我哋呢一代嘅童年回忆吧，即细个时。
OK，因为我觉得其实珠江啤酒都叫做话系我哋呢一代嘅童年回忆吧，即细个时。
童年你就饮珠啤嘅咩？
童年你就饮珠啤嘅咩？
哈哈哈，噉都系跟爹哋妈咪去大排档嘅时候会点嘅，即细个时都会成日讲哦去大排档饮珠啤都会叫做系一种童年回忆，但系后尾几年就会诶好似慢慢出便其他嘅啤酒厂啦叫越嚟越多之后好似就真系息色咗呢一个牌子咯，都会觉得有啲可惜。
哈哈哈，噉都系跟爹哋妈咪去大排档嘅时候会点嘅，即细个时都会成日讲哦去大排档饮珠啤都会叫做系一种童年回忆，但系后尾几年就会诶好似慢慢出便其他嘅啤酒厂啦叫越嚟越多之后好似就真系息色咗呢一个牌子咯，都会觉得有啲可惜。
但系后尾我就有知道其实有好多佢嘅创举，我觉得系都好正得我哋广州人骄傲咯。
但系后尾我就有知道其实有好多佢嘅创举，我觉得系都好正得我哋广州人骄傲咯。
譬如话诶纯生啤酒同埋诶白啤白啤，原来都系珠江啤酒厂佢哋研发出嚟个，系研发出嚟系啊系啊真系即系诶，我记得以前细个睇广告系睇好多珠江纯生，系啊系啊系啊，就我哋身边好多熟悉嘅明星都有帮我哋代言过哦。
譬如话诶纯生啤酒同埋诶白啤白啤，原来都系珠江啤酒厂佢哋研发出嚟个，系研发出嚟系啊系啊真系即系诶，我记得以前细个睇广告系睇好多珠江纯生，系啊系啊系啊，就我哋身边好多熟悉嘅明星都有帮我哋代言过哦。
系啊诶因为我记得比较有印象嘅系话，如果唔系有珠江啤酒去研发出嚟纯生，我哋可能到而家仲系饮紧德国人，叫做鬼佬啤酒。
系啊诶因为我记得比较有印象嘅系话，如果唔系有珠江啤酒去研发出嚟纯生，我哋可能到而家仲系饮紧德国人，叫做鬼佬啤酒。
嗯系啊系啊所以呢样嘢其实都系我觉得系叫做话系佢哋好辉煌嘅一面但系就真系好低调一路都冇点样讲过而且因为我哋之前有去 J C 啊嘛啊即系 J C 佢嘅个诶爵士乐嘅俱乐部啦佢嘅建筑就系一个大酒桶其实。
嗯系啊系啊所以呢样嘢其实都系我觉得系叫做话系佢哋好辉煌嘅一面但系就真系好低调一路都冇点样讲过而且因为我哋之前有去 J C 啊嘛啊即系 J C 佢嘅个诶爵士乐嘅俱乐部啦佢嘅建筑就系一个大酒桶其实。
我觉得个地方个空间感场景感都好有意思系啊系啊系啊一个细嘅舞台跟住就噉样旋转楼梯围住个舞台系啊企上面系佢就系个啤酒桶嘅个博物馆嘅隔篱个位置，而且都系揾咗建筑大师去做嘅设计。
我觉得个地方个空间感场景感都好有意思系啊系啊系啊一个细嘅舞台跟住就噉样旋转楼梯围住个舞台系啊企上面系佢就系个啤酒桶嘅个博物馆嘅隔篱个位置，而且都系揾咗建筑大师去做嘅设计。
而且佢好有意思一个点系佢唔系好似我哋所讲嘅种，即系种我哋啱先话会受到天气影响嘅种纯街区，亦都唔系一个我哋讲嘅纯室内嘅盒子模，佢系两种嘅结合，即系会有大嘅一个天幕系可以冚住下面嘅介距离入便行系唔惊出便嘅风吹雨打。
而且佢好有意思一个点系佢唔系好似我哋所讲嘅种，即系种我哋啱先话会受到天气影响嘅种纯街区，亦都唔系一个我哋讲嘅纯室内嘅盒子模，佢系两种嘅结合，即系会有大嘅一个天幕系可以冚住下面嘅介距离入便行系唔惊出便嘅风吹雨打。
但系你又可以感受到温度。
但系你又可以感受到温度。
所以都我哋都觉得个建筑体本身系有意思嘅。
所以都我哋都觉得个建筑体本身系有意思嘅。
哦，嗯。
哦，嗯。
哇你噉讲我都几期待，因为其实边即系我每一次落班过嚟诶东山口录节目啦。
哇你噉讲我都几期待，因为其实边即系我每一次落班过嚟诶东山口录节目啦。
我都会经过个广州大桥啊。
我都会经过个广州大桥啊。
即系但系我系觉得一忽啊即系爬梯一忽咧，其实佢夜景系真系好靓嘅，包括佢而家有好多建设得好靓嘅绿道啦，系啊系啊我有时试过放工嘅时候我就踩单车，我系觉得度位超适合超靓。
即系但系我系觉得一忽啊即系爬梯一忽咧，其实佢夜景系真系好靓嘅，包括佢而家有好多建设得好靓嘅绿道啦，系啊系啊我有时试过放工嘅时候我就踩单车，我系觉得度位超适合超靓。
嗯。
嗯。
嗯，而且政府其实对便期待都几高吓。
嗯，而且政府其实对便期待都几高吓。
嗯，诶，算唔算系一个文旅项目？
嗯，诶，算唔算系一个文旅项目？
算喇算喇，因为个区域而家我哋话猪乸爬梯个区域，其实系有少少畀建筑物挡咗我哋望江个视线。
算喇算喇，因为个区域而家我哋话猪乸爬梯个区域，其实系有少少畀建筑物挡咗我哋望江个视线。
所以咧据闻其实政府系希望将度诶一啲可能阻挡视线嘅位去拆除，就填平成为一个开放嘅区域。
所以咧据闻其实政府系希望将度诶一啲可能阻挡视线嘅位去拆除，就填平成为一个开放嘅区域。
佢成个状态可能会有啲似上海嘅个西岸梦中心哦噉我就更加期待啦，因为我好钟意入梦中心。
佢成个状态可能会有啲似上海嘅个西岸梦中心哦噉我就更加期待啦，因为我好钟意入梦中心。
系啊系啊，噉我哋后尾一恁其实都 mix sense 个，因为诶西岸梦中心便其实好多企业都系啲诶传媒啊、互联网啊，其实同琶洲嘅状态都会好似，因为佢已经起好咗咯嘛，所以我哋自己去逛嘅时候都会觉得佢嘅个叫做空间层次感系比较有趣嘅。
系啊系啊，噉我哋后尾一恁其实都 mix sense 个，因为诶西岸梦中心便其实好多企业都系啲诶传媒啊、互联网啊，其实同琶洲嘅状态都会好似，因为佢已经起好咗咯嘛，所以我哋自己去逛嘅时候都会觉得佢嘅个叫做空间层次感系比较有趣嘅。
嗯，即系佢唔系话好似万达噉样种传统嘅动线。
嗯，即系佢唔系话好似万达噉样种传统嘅动线。
而且佢亦都唔系话好似啱先讲嘅会风吹雨打种步行街，佢系你可以达到系每一个楼层都会有好大面积嘅区域可以望到江景嘅，即系完全将江嘅即系珠江嘅种 view 系吸纳呢个项目入便咯。
而且佢亦都唔系话好似啱先讲嘅会风吹雨打种步行街，佢系你可以达到系每一个楼层都会有好大面积嘅区域可以望到江景嘅，即系完全将江嘅即系珠江嘅种 view 系吸纳呢个项目入便咯。
系，而且系每一层。
系，而且系每一层。
我觉得你讲到珠江呢样嘢好重要，因为就系今次去咗太古里啦琴日。
我觉得你讲到珠江呢样嘢好重要，因为就系今次去咗太古里啦琴日。
噉我觉得以前广州系珠江带嚟嘅种加分嘅感觉过往我觉得系被低估太多系嗯即系今次诶太古里你终于 feel 到哦原来江边成个人系好舒服嘅系啊噉如果你讲个叫咩珠江珠啤酒厂1985啤酒厂1985系喇佢又系江边嘅系啊系啊系喇。
噉我觉得以前广州系珠江带嚟嘅种加分嘅感觉过往我觉得系被低估太多系嗯即系今次诶太古里你终于 feel 到哦原来江边成个人系好舒服嘅系啊噉如果你讲个叫咩珠江珠啤酒厂1985啤酒厂1985系喇佢又系江边嘅系啊系啊系喇。
噉我觉得诶可能之后成个珠江有越嚟越多唔同嘅地方噉我哋跟住落嚟都讲下啲其他我哋还店都讲到期待嘅部分啊，嗯，好啊，系嘛跟住落嚟一两年因为我哋都知道越嚟越多一啲新嘅地方啊其实都嚟紧嘅喇系咪啊在路上喇。
噉我觉得诶可能之后成个珠江有越嚟越多唔同嘅地方噉我哋跟住落嚟都讲下啲其他我哋还店都讲到期待嘅部分啊，嗯，好啊，系嘛跟住落嚟一两年因为我哋都知道越嚟越多一啲新嘅地方啊其实都嚟紧嘅喇系咪啊在路上喇。
都系珠江边嘅唔单止有珠江啤酒厂嘅1985嘅呢个项目啦，我未去过啦，我揾日去睇下。
都系珠江边嘅唔单止有珠江啤酒厂嘅1985嘅呢个项目啦，我未去过啦，我揾日去睇下。
噉又有太古里啦噉太古里过少少有三馆合一啦系嗯三馆合一再过少少又系另外一个跟住落嚟2026年都好值得期待，万众期待系咯系啊万象城白鹅潭万象城系咯嗯你自己觉得诶跟住落嚟呢一两年系咪会有更多嘅变化，变化呢啲又唔使觉得喇，就肯定会有变化喇。系喇，你会点睇咧？即
噉又有太古里啦噉太古里过少少有三馆合一啦系嗯三馆合一再过少少又系另外一个跟住落嚟2026年都好值得期待，万众期待系咯系啊万象城白鹅潭万象城系咯嗯你自己觉得诶跟住落嚟呢一两年系咪会有更多嘅变化，变化呢啲又唔使觉得喇，就肯定会有变化喇。系喇，你会点睇咧？即
系广州所谓种咁多年建立起身嘅所谓嘅商业嘅刻板印象啦。
系广州所谓种咁多年建立起身嘅所谓嘅商业嘅刻板印象啦。
嗯，又或者系所谓讲得好听啲咩广州商业格局啊。
嗯，又或者系所谓讲得好听啲咩广州商业格局啊。
系咪即将会迎嚟一个好大嘅唔同啊或者会会被重新塑造啊？
系咪即将会迎嚟一个好大嘅唔同啊或者会会被重新塑造啊？
嗯，我我觉得会咯，因为诶首先啱先我哋讲嘅，即系 Tracy 你讲嘅格局呢样嘢系我觉得系真系会变，因为以前成日大家话行街都系行天河，嗯，噉西边其实而家又有太古里啦，未来又有白鹅潭万象城啦。
嗯，我我觉得会咯，因为诶首先啱先我哋讲嘅，即系 Tracy 你讲嘅格局呢样嘢系我觉得系真系会变，因为以前成日大家话行街都系行天河，嗯，噉西边其实而家又有太古里啦，未来又有白鹅潭万象城啦。
噉一定系度会变成聚集成为一种，即系聚力成为一个新嘅商圈去吸引大家过去。
噉一定系度会变成聚集成为一种，即系聚力成为一个新嘅商圈去吸引大家过去。
而且我觉得对于广州嚟讲，其实呢啲项目佢都度做紧一样嘢，就系尽量令到自己变成系一个文旅项目或者系一个我哋叫做景点化。
而且我觉得对于广州嚟讲，其实呢啲项目佢都度做紧一样嘢，就系尽量令到自己变成系一个文旅项目或者系一个我哋叫做景点化。
嗯，即系除咗购物之外，你可以做其他嘢喇。
嗯，即系除咗购物之外，你可以做其他嘢喇。
系啊系啊，诶就好似白鹅潭万象城噉，我就知道佢哋其实都做咗好多叫做话系文化挖掘嘅嘢。
系啊系啊，诶就好似白鹅潭万象城噉，我就知道佢哋其实都做咗好多叫做话系文化挖掘嘅嘢。
就譬如话佢佢所在个地方啦其实就系以前我哋广州历史上面就系花地湾。
就譬如话佢佢所在个地方啦其实就系以前我哋广州历史上面就系花地湾。
嗯，噉所以其实花地湾佢我哋都知道啊十十十三行啲诶以前十三行经商嘅鬼佬佢哋可能诶每日有几个钟嘅时间可能叫做话系放风噉佢哋其实系可以去嘅一个范围系好有限嘅噉花地湾其实就系其中一个噉所以佢又会将呢一部分嘅啲渊源去挖掘出嚟去作为呢个项目嘅一个叫做话系故事线咯。
嗯，噉所以其实花地湾佢我哋都知道啊十十十三行啲诶以前十三行经商嘅鬼佬佢哋可能诶每日有几个钟嘅时间可能叫做话系放风噉佢哋其实系可以去嘅一个范围系好有限嘅噉花地湾其实就系其中一个噉所以佢又会将呢一部分嘅啲渊源去挖掘出嚟去作为呢个项目嘅一个叫做话系故事线咯。
噉我觉得其实大家都度尽量去令到自己变成一个有文旅属性有文旅内容嘅一个项目呢个系我觉得广州呢几个项目嘅一个好重要嘅一个共通点咯。
噉我觉得其实大家都度尽量去令到自己变成一个有文旅属性有文旅内容嘅一个项目呢个系我觉得广州呢几个项目嘅一个好重要嘅一个共通点咯。
嗯，系啊，因为确实就就唔系净系开个商场过嚟喇。
嗯，系啊，因为确实就就唔系净系开个商场过嚟喇。
系啊系啊，因为即系对比即系其他城市啦，北京又好，上海尤其系深圳啦，可能广州其实有好多带镬骨嘅嘢其实系之前一路冇畀大家见到嘅。
系啊系啊，因为即系对比即系其他城市啦，北京又好，上海尤其系深圳啦，可能广州其实有好多带镬骨嘅嘢其实系之前一路冇畀大家见到嘅。
之前好长一个时间都系过于集中喇，所有嘢都嗮天河，系好细嘅一个范围入便。
之前好长一个时间都系过于集中喇，所有嘢都嗮天河，系好细嘅一个范围入便。
当然啦我哋三年前啱啱开始做节目嘅时候系
当然啦我哋三年前啱啱开始做节目嘅时候系
呢个芳村嘅腾飞嘅进程啦，嗯，诶我记得太古里啱开业一日，B 站嘅评论区有人我哋一期条视频即系发系啊系啊系啊方村一条视频度下便留言就话太古今日开喇。
呢个芳村嘅腾飞嘅进程啦，嗯，诶我记得太古里啱开业一日，B 站嘅评论区有人我哋一期条视频即系发系啊系啊系啊方村一条视频度下便留言就话太古今日开喇。
啊，所以我知道其实都有好多朋友系默默噉样关心紧，而且就过去一年大家都睇到嗱我哋东湖个地铁站咪开咗啦，跟住有11号线啦，诶11号线就系一个环线啦，嗯嗯嗯，一圈噉样一个环线。
啊，所以我知道其实都有好多朋友系默默噉样关心紧，而且就过去一年大家都睇到嗱我哋东湖个地铁站咪开咗啦，跟住有11号线啦，诶11号线就系一个环线啦，嗯嗯嗯，一圈噉样一个环线。
噉另外咧好似早排又开咗22号线系系即系芳村去南站啊，呃，十几分钟就到喇。
噉另外咧好似早排又开咗22号线系系即系芳村去南站啊，呃，十几分钟就到喇。
系咯，即系你睇住佢哇而家好似啲硬件条件系真系慢慢噉样铺嗮上嚟系啊系啊万事趋避嘅感觉系啊系嗯我觉得呢个大家嘅个接受程度我觉得都高咗好多嘅，因为可能以前啦。
系咯，即系你睇住佢哇而家好似啲硬件条件系真系慢慢噉样铺嗮上嚟系啊系啊万事趋避嘅感觉系啊系嗯我觉得呢个大家嘅个接受程度我觉得都高咗好多嘅，因为可能以前啦。
特别系我哋啱做节目个时候，三年前。
特别系我哋啱做节目个时候，三年前。
大家嘅评价都系比较负面嘅。
大家嘅评价都系比较负面嘅。
三年前基本冇人信咯。
三年前基本冇人信咯。
系啊系啊系啊，噉我觉得而家尤其是呢一个时间点啱啱大家睇到太古开喇。
系啊系啊系啊，噉我觉得而家尤其是呢一个时间点啱啱大家睇到太古开喇。
你又见到地铁通喇。
你又见到地铁通喇。
嗯，噉好似呢件事大家已经，当然可能都有不同声音，但系大家已经知道佢嚟紧喇。
嗯，噉好似呢件事大家已经，当然可能都有不同声音，但系大家已经知道佢嚟紧喇。
系啊，而且我而家睇到大家嘅评价其实都系好期待嘅，同埋都好想去打破以往净系去天河嘅一个格局咯。
系啊，而且我而家睇到大家嘅评价其实都系好期待嘅，同埋都好想去打破以往净系去天河嘅一个格局咯。
嗯，系啊，都会觉得哇诶终于有麻将喇，我哋终于有一个咁大型嘅项目可以期待。
嗯，系啊，都会觉得哇诶终于有麻将喇，我哋终于有一个咁大型嘅项目可以期待。
系唔单止我哋头先净系讲咗一跨叫做咩万象城啊，三馆合一啊，太古里其实再落少少学懂桥后边仲有一啊，广船系啊广船嘅项目啦，有鸟屋书店啦，系啊系啊系啊，便又好大片嘅一个地方。
系唔单止我哋头先净系讲咗一跨叫做咩万象城啊，三馆合一啊，太古里其实再落少少学懂桥后边仲有一啊，广船系啊广船嘅项目啦，有鸟屋书店啦，系啊系啊系啊，便又好大片嘅一个地方。
所以嚟紧可能就成个芳村白鹅潭，而且佢成个江边你都系可以度散步，一直行落去啊，踩单车啊。
所以嚟紧可能就成个芳村白鹅潭，而且佢成个江边你都系可以度散步，一直行落去啊，踩单车啊。
嗯即系我觉得广州以前可可能真系大家冇乜机会可以有噉样嘅一种场景嘅空间感。
嗯即系我觉得广州以前可可能真系大家冇乜机会可以有噉样嘅一种场景嘅空间感。
嗯系啊系啊，而且我觉得老城区系我哋自己啦，我哋自己系会觉得诶系个好远嘅地方，即系芳村啦芳村呢一种路程度我好远地方，但其实我次打车我好似廿分钟。
嗯系啊系啊，而且我觉得老城区系我哋自己啦，我哋自己系会觉得诶系个好远嘅地方，即系芳村啦芳村呢一种路程度我好远地方，但其实我次打车我好似廿分钟。
阿娜阿丫你都可以接受嘞，芳村仲嫌远。
阿娜阿丫你都可以接受嘞，芳村仲嫌远。
系啊，我哋过去其实系同嚟东山口差唔多，系肯定快过去天河嘅。
系啊，我哋过去其实系同嚟东山口差唔多，系肯定快过去天河嘅。
系啊，其实个心理距离系慢慢畀人哋打破紧咯，即系畀呢啲项目，畀呢啲新嘅我哋叫做目的地系打破紧。
系啊，其实个心理距离系慢慢畀人哋打破紧咯，即系畀呢啲项目，畀呢啲新嘅我哋叫做目的地系打破紧。
嗯系啊，因为以前我哋会觉得远，其实诶系因为我哋每一次行街只会恁住一个地方，就系天河。
嗯系啊，因为以前我哋会觉得远，其实诶系因为我哋每一次行街只会恁住一个地方，就系天河。
噉而家其实系个脑入便系可以有更加多唔同嘅选项。
噉而家其实系个脑入便系可以有更加多唔同嘅选项。
嗯嗯，而且几个只系一个大嘅项目我相信啲大嘅项目出咗嚟之后周边嘅生态都会慢慢度改变会慢慢噉样变得越嚟越丰富系啊交通亦都会变得越嚟越方便啲啦，即系地铁大家已经见到啦，我相信都畀咗好多信心大家。
嗯嗯，而且几个只系一个大嘅项目我相信啲大嘅项目出咗嚟之后周边嘅生态都会慢慢度改变会慢慢噉样变得越嚟越丰富系啊交通亦都会变得越嚟越方便啲啦，即系地铁大家已经见到啦，我相信都畀咗好多信心大家。
而且诶除咗天河之外，噉如果广州嘅另外一个区域大家多啲选择嘅话，噉咪唔使大家都塞嗮天河咯。
而且诶除咗天河之外，噉如果广州嘅另外一个区域大家多啲选择嘅话，噉咪唔使大家都塞嗮天河咯。
系啊而家都唔敢去天河啦，哈哈。
系啊而家都唔敢去天河啦，哈哈。
系啊系系啊噉我啱啱讲咗好多诶呢啲商业体啦包括我话阿那亚度都见到其实有好多老广啦广州人啦阿阿那亚度激情消费啊即系诶以前大家会觉得诶广州人好务实嘛系咯你头先都有讲到啦系啊系啊明务实啊嘛唔舍货比三家。
系啊系系啊噉我啱啱讲咗好多诶呢啲商业体啦包括我话阿那亚度都见到其实有好多老广啦广州人啦阿阿那亚度激情消费啊即系诶以前大家会觉得诶广州人好务实嘛系咯你头先都有讲到啦系啊系啊明务实啊嘛唔舍货比三家。
哦唔系仲有一个讲法话广州人食嘢啊使钱嘅系嘛食嘢系舍得使钱嘅系因为食落自己个肚度，但系买嘢咧就诶买嚟做咩啊系啊但系我觉得而家我觉得唔系噉嘅讲法啊即系就好似作为我噉啦我系愿意为内容消费嘅系唔知你点觉。
哦唔系仲有一个讲法话广州人食嘢啊使钱嘅系嘛食嘢系舍得使钱嘅系因为食落自己个肚度，但系买嘢咧就诶买嚟做咩啊系啊但系我觉得而家我觉得唔系噉嘅讲法啊即系就好似作为我噉啦我系愿意为内容消费嘅系唔知你点觉。
得咧我自己我自己其实今年咧即系啱先讲到呢年有呢一年有啲咩变化咧其实我自己嘅消费观都发生咗好大嘅转变，我开始会度，即系所谓嘅我自己恁系为意义感而消费。
得咧我自己我自己其实今年咧即系啱先讲到呢年有呢一年有啲咩变化咧其实我自己嘅消费观都发生咗好大嘅转变，我开始会度，即系所谓嘅我自己恁系为意义感而消费。
嗯，即系譬如话我诶买样嘢我会度恁。买咗啲咩咧今年？
嗯，即系譬如话我诶买样嘢我会度恁。买咗啲咩咧今年？
都冇买咗个意义系买咗个意义系啊就系种感觉，即系其实唔系话，即系我买样嘢可能佢背后带嚟嘅附加值系，譬如话诶所谓以前成日讲月季啦，即系咩多巴胺啊啲系一方面啦呢个系其中嘅一层啦。
都冇买咗个意义系买咗个意义系啊就系种感觉，即系其实唔系话，即系我买样嘢可能佢背后带嚟嘅附加值系，譬如话诶所谓以前成日讲月季啦，即系咩多巴胺啊啲系一方面啦呢个系其中嘅一层啦。
跟住仲有一层可能系你会知道诶我买完呢样嘢之后我可能譬如话系帮地球做啲嘢又好，啊啊，或者系帮某一个群体做啲嘢又好。
跟住仲有一层可能系你会知道诶我买完呢样嘢之后我可能譬如话系帮地球做啲嘢又好，啊啊，或者系帮某一个群体做啲嘢又好。
即系呢一种佢背后带嚟嘅意义噉会令我觉得好似我通过消费呢一种单一嘅行为，其实我都度帮紧人，即系有一种诶向善消费嘅感觉。
即系呢一种佢背后带嚟嘅意义噉会令我觉得好似我通过消费呢一种单一嘅行为，其实我都度帮紧人，即系有一种诶向善消费嘅感觉。
善就系善良个善，向善消费。
善就系善良个善，向善消费。
哦，所以诶呢一个系我今年可能消费观上面嘅一个好大嘅变化。
哦，所以诶呢一个系我今年可能消费观上面嘅一个好大嘅变化。
其实我亦都见到好多品牌开始亦都系开始倡导紧呢一种叫做自己嘅品牌意义之后都做咗好多唔同嘅一啲大嘅变化譬如话好似山楂肉松噉样呢啲牌子其实佢哋之所以点解而家会畀好多大嘅集团巨民啦好似系 LV 睇中咗。
其实我亦都见到好多品牌开始亦都系开始倡导紧呢一种叫做自己嘅品牌意义之后都做咗好多唔同嘅一啲大嘅变化譬如话好似山楂肉松噉样呢啲牌子其实佢哋之所以点解而家会畀好多大嘅集团巨民啦好似系 LV 睇中咗。
噉其实亦都系因为佢哋最开始嘅时候佢哋讲佢哋嘅品牌其实就系为咗去扶持一啲山区嘅一啲老奶奶，佢哋去做嘅啲手工袋啊，佢哋嘅手工被啊等等，佢本来就系有一个底层嘅一种叫做话向善公益共益嘅一个逻辑上面。
噉其实亦都系因为佢哋最开始嘅时候佢哋讲佢哋嘅品牌其实就系为咗去扶持一啲山区嘅一啲老奶奶，佢哋去做嘅啲手工袋啊，佢哋嘅手工被啊等等，佢本来就系有一个底层嘅一种叫做话向善公益共益嘅一个逻辑上面。
我觉得而家越嚟越多嘅消费者又好或者大嘅品牌又好，其实佢哋系会睇重呢样嘢咯。
我觉得而家越嚟越多嘅消费者又好或者大嘅品牌又好，其实佢哋系会睇重呢样嘢咯。
唔单止系个所谓产品本身，系啊，都需要更多去睇内在嘅一啲精神啊价值观啊。
唔单止系个所谓产品本身，系啊，都需要更多去睇内在嘅一啲精神啊价值观啊。
系啊系啊系啊，因为诶你话点样去区分产品同产品之间，尤其对于广州。
系啊系啊系啊，因为诶你话点样去区分产品同产品之间，尤其对于广州。
大家都知道可能诶十三行或者系东莞，其实你做一样嘢出嚟个生产嘅过程可能好多广州人都好熟悉好知道，嗯佢点样做出嚟点样通过各种嘅销路去卖出去，噉你点样可以其实又兜返啱先个话题就话你点样可以成为消费者即系脑。
大家都知道可能诶十三行或者系东莞，其实你做一样嘢出嚟个生产嘅过程可能好多广州人都好熟悉好知道，嗯佢点样做出嚟点样通过各种嘅销路去卖出去，噉你点样可以其实又兜返啱先个话题就话你点样可以成为消费者即系脑。
海入便嘅个选择，其实就系你一定有好重要嘅一个核心嘅记忆点，而个记忆点可能放而家就系一种我哋讲嘅好正向嘅价值观，因为呢几年都会觉得其实成个社会系缺少咗少少我哋所谓嘅之前 Tracy 成日讲嘅理想主义。可能大家睇得太多现
海入便嘅个选择，其实就系你一定有好重要嘅一个核心嘅记忆点，而个记忆点可能放而家就系一种我哋讲嘅好正向嘅价值观，因为呢几年都会觉得其实成个社会系缺少咗少少我哋所谓嘅之前 Tracy 成日讲嘅理想主义。可能大家睇得太多现
实上面唔美好，唔系咁令自己觉得满意嘅一啲事啦，可能负面嘅情绪会多咗之后，其实可能会希望通过一啲买嘢啊或者系好似去阿那亚噉样嘅啲地方去精神上面去得到另外一种诶抚慰咯。
实上面唔美好，唔系咁令自己觉得满意嘅一啲事啦，可能负面嘅情绪会多咗之后，其实可能会希望通过一啲买嘢啊或者系好似去阿那亚噉样嘅啲地方去精神上面去得到另外一种诶抚慰咯。
所以你觉得广州人都会变嘅，我觉得会咯，其实而且而家我觉得消费者佢嘅个叫做话系地域嘅区分性其实我觉得系模糊。
所以你觉得广州人都会变嘅，我觉得会咯，其实而且而家我觉得消费者佢嘅个叫做话系地域嘅区分性其实我觉得系模糊。
紧嘅。
紧嘅。
嗯，因为大家可能非常认同，系嘛？
嗯，因为大家可能非常认同，系嘛？
因为其实大家都系睇紧小红书，都系刷紧一样嘅内容。
因为其实大家都系睇紧小红书，都系刷紧一样嘅内容。
系系啊，其实大家好多认知吸收到嘅一啲信息其实系开始变得越嚟越平衡变变得越嚟越共通冇以前我哋所讲嘅诶信息咁封闭，其实而家系度不断噉样交融紧。
系系啊，其实大家好多认知吸收到嘅一啲信息其实系开始变得越嚟越平衡变变得越嚟越共通冇以前我哋所讲嘅诶信息咁封闭，其实而家系度不断噉样交融紧。
嗯系啊可能我哋而家欣赏紧嘅一啲嘢我哋而家可能觉得呃钟意紧嘅音乐又好，或者我哋钟意紧嘅品牌又好，其实放其他城市，放其他省份，其实佢一样都系好 pop 嘅。
嗯系啊可能我哋而家欣赏紧嘅一啲嘢我哋而家可能觉得呃钟意紧嘅音乐又好，或者我哋钟意紧嘅品牌又好，其实放其他城市，放其他省份，其实佢一样都系好 pop 嘅。
而且我觉得而家嘅诶特别我每次去到一啲商业，特别去天河啦。
而且我觉得而家嘅诶特别我每次去到一啲商业，特别去天河啦。
我都会觉得其实大家系好乐意消费嘅每一次有啲咩 po up 啊边间茶饮店开啊永远都系大排场咯。
我都会觉得其实大家系好乐意消费嘅每一次有啲咩 po up 啊边间茶饮店开啊永远都系大排场咯。
所以我又唔觉得而家嗯即系我从来都唔系咁认同话咩广州人就唔为乜乜乜消费，即系我其实本身都唔系好 buy 呢一点嘅，因为至少我身边嘅例子就唔系噉。
所以我又唔觉得而家嗯即系我从来都唔系咁认同话咩广州人就唔为乜乜乜消费，即系我其实本身都唔系好 buy 呢一点嘅，因为至少我身边嘅例子就唔系噉。
调返转嚟讲好有可能你而家去睇返就系过去好长嘅时间广州你有得选择嘅地方太少喇我觉得系噉系我觉得系诶你选择已经太过局限喇就好似我哋之前诶一直度讲话过去十年广州嘅一个格局都商业格局都冇点改变啦大家除。
调返转嚟讲好有可能你而家去睇返就系过去好长嘅时间广州你有得选择嘅地方太少喇我觉得系噉系我觉得系诶你选择已经太过局限喇就好似我哋之前诶一直度讲话过去十年广州嘅一个格局都商业格局都冇点改变啦大家除。
咗去天河之外其他可能你住沙园噉你净系去立丰噉啊净系食嘢嘅啫。
咗去天河之外其他可能你住沙园噉你净系去立丰噉啊净系食嘢嘅啫。
所以即系大家个格局即系个思维未转得过嚟。
所以即系大家个格局即系个思维未转得过嚟。
其实如果你睇得多咗，你会发现其实有其他嘢都系好适合，而家嘅新嘅诶时髦嘅嘢都系几好嘅。
其实如果你睇得多咗，你会发现其实有其他嘢都系好适合，而家嘅新嘅诶时髦嘅嘢都系几好嘅。
我觉得呢样嘢就系我呢排就系成日同我爹哋妈咪讲广州有啲乜新嘅地方开咗，有啲乜嘢新嘅地方系好玩嘅。
我觉得呢样嘢就系我呢排就系成日同我爹哋妈咪讲广州有啲乜新嘅地方开咗，有啲乜嘢新嘅地方系好玩嘅。
噉佢哋而家会听我讲会去，因为好似以前咧，我我老豆应该会听呢期啊，佢其实以前系净系得我好似九十年代广州点样，佢就净系知度嘅。
噉佢哋而家会听我讲会去，因为好似以前咧，我我老豆应该会听呢期啊，佢其实以前系净系得我好似九十年代广州点样，佢就净系知度嘅。
哦，但系而家一啲新嘅地方，佢哋会刷小红书啦，会刷抖音啦，噉佢哋见到哦度又几靓，特别好似而家咩太古啊，港船，港船我都未去过，但系佢哋已经去咗喇。
哦，但系而家一啲新嘅地方，佢哋会刷小红书啦，会刷抖音啦，噉佢哋见到哦度又几靓，特别好似而家咩太古啊，港船，港船我都未去过，但系佢哋已经去咗喇。
哦，即佢哋会有一种心态就系诶呢个潮流我要去跟一跟。
哦，即佢哋会有一种心态就系诶呢个潮流我要去跟一跟。
跟住如果你见多咗噉其实就开阔咗好多喇。
跟住如果你见多咗噉其实就开阔咗好多喇。
系啊系啊，你啱先讲起你你你爸爸，我妈咪最近都系，佢会成日问我诶。
系啊系啊，你啱先讲起你你你爸爸，我妈咪最近都系，佢会成日问我诶。
呢个项目好似呢排成日都刷到，佢边啊？
呢个项目好似呢排成日都刷到，佢边啊？
因为佢都型住我会知嘅。
因为佢都型住我会知嘅。
啊，系啊。
啊，系啊。
跟住又嗌我话诶诶不如我哋一齐去阿那亚啊，甚至去 OSO 啊，顺德 OSO 就系上上个星期我带我妈咪去 OSO。
跟住又嗌我话诶诶不如我哋一齐去阿那亚啊，甚至去 OSO 啊，顺德 OSO 就系上上个星期我带我妈咪去 OSO。
佢就话哇，即系佢都佢都话原来而家啲后生仔咯去钟意去啲噉嘅地方，怪唔知商场都唔见人啦。
佢就话哇，即系佢都佢都话原来而家啲后生仔咯去钟意去啲噉嘅地方，怪唔知商场都唔见人啦。
哈哈哈，系啊，佢哋系呢一个反应。
哈哈哈，系啊，佢哋系呢一个反应。
系啊，即系除咗自己生活熟悉几个地方之外，其实去见下唔同嘅地方啊，包括可能去下周边城市啊。
系啊，即系除咗自己生活熟悉几个地方之外，其实去见下唔同嘅地方啊，包括可能去下周边城市啊。
都有好多新嘅嘢嘅，但系广州都改变紧嗯大家都可以去一啲诶而家新嘅开始紧嘅地方系咯我觉得广州这排嚟都系有好多值得期待嘅一啲城市商业上面嘅改变啦即系诶头先我哋都提到阿那亚啊等等啊。
都有好多新嘅嘢嘅，但系广州都改变紧嗯大家都可以去一啲诶而家新嘅开始紧嘅地方系咯我觉得广州这排嚟都系有好多值得期待嘅一啲城市商业上面嘅改变啦即系诶头先我哋都提到阿那亚啊等等啊。
我记得最近有刷到你哋感性城市其中一条视频话诶我唔知系咪你哋会将佢当成一个新嘅趋势啦，兴度假系啊微度假因为啊微度假噉唔单止话广州啦，我见到你哋条片入便都讲咗大湾区最近都出咗两个噉样新嘅项目啦。
我记得最近有刷到你哋感性城市其中一条视频话诶我唔知系咪你哋会将佢当成一个新嘅趋势啦，兴度假系啊微度假因为啊微度假噉唔单止话广州啦，我见到你哋条片入便都讲咗大湾区最近都出咗两个噉样新嘅项目啦。
甚至我自己个人都听讲啊都知道花都除咗阿那亚之外。
甚至我自己个人都听讲啊都知道花都除咗阿那亚之外。
可能唔知可能冇咁快可能要长少少嘅时间唔知两三年可能再迟啲都会有另外一个都好值得期待啊类似噉样嘅有啲诶味道啊嗯噉样嘅项目又揾咗好劲嘅，即系我本身做设计，我听到个设计师嘅名哇，让努维尔，哇好劲哦。
可能唔知可能冇咁快可能要长少少嘅时间唔知两三年可能再迟啲都会有另外一个都好值得期待啊类似噉样嘅有啲诶味道啊嗯噉样嘅项目又揾咗好劲嘅，即系我本身做设计，我听到个设计师嘅名哇，让努维尔，哇好劲哦。
系系系系咯，你都有听讲啦，系即系系啦，都有，所以其实都有好多听落去唔错嘅。
系系系系咯，你都有听讲啦，系即系系啦，都有，所以其实都有好多听落去唔错嘅。
个都系一个旧厂嚟，水泥厂哦，系啊个都好值得期待，因为个诶，所以其实我觉得而家即系其实好多政府佢哋都度将公共空间或者公共嘅一啲场所同商业之间嘅个界限度模糊紧。
个都系一个旧厂嚟，水泥厂哦，系啊个都好值得期待，因为个诶，所以其实我觉得而家即系其实好多政府佢哋都度将公共空间或者公共嘅一啲场所同商业之间嘅个界限度模糊紧。
嗯，就好似水泥厂点解可以揾到让努维尔。
嗯，就好似水泥厂点解可以揾到让努维尔。
其实就系因为个地方啊要做美术馆，系先通过美术馆作为一个大嘅叫做都啱先讲个景点嘅一个 attraction 然之后再去带动周边嘅一啲商业。
其实就系因为个地方啊要做美术馆，系先通过美术馆作为一个大嘅叫做都啱先讲个景点嘅一个 attraction 然之后再去带动周边嘅一啲商业。
嗯，个水泥厂嚟嘛，系啊，水泥厂，而且个位都好花都湖便。
嗯，个水泥厂嚟嘛，系啊，水泥厂，而且个位都好花都湖便。
仲有仲有一个唔记得讲啊仲有 S K P 添系哦系咯呢个都市传说终于落实咗系啊终于落实系咪落实咗啫系啊落实咗落实咗啊而家居民系呢个团队都度默默全国噉样度考察紧项目啊系啊所以广州跟住嚟系真系会好期待以前可能去上海去成都去北京。
仲有仲有一个唔记得讲啊仲有 S K P 添系哦系咯呢个都市传说终于落实咗系啊终于落实系咪落实咗啫系啊落实咗落实咗啊而家居民系呢个团队都度默默全国噉样度考察紧项目啊系啊所以广州跟住嚟系真系会好期待以前可能去上海去成都去北京。
可能今年2025年、2026年大家去深圳，再跟住嚟应该就系嚟广州嘞。
可能今年2025年、2026年大家去深圳，再跟住嚟应该就系嚟广州嘞。
嗯，咩广州 great again 哈哈哈系啊，广州商业吧系啊系啊系啊，即系包括我哋啱先讲嘅好多同城市回忆有关嘅啲项目，其实我哋都系好想通过呢一啲叫做话系进行中仲可以去改变嘅一啲项目我哋去令到一啲广州嘅曾经光辉光荣嘅一面可以重新回归。
嗯，咩广州 great again 哈哈哈系啊，广州商业吧系啊系啊系啊，即系包括我哋啱先讲嘅好多同城市回忆有关嘅啲项目，其实我哋都系好想通过呢一啲叫做话系进行中仲可以去改变嘅一啲项目我哋去令到一啲广州嘅曾经光辉光荣嘅一面可以重新回归。
收度咯，我哋就系咯系咯，近期倾咗好多啦。
收度咯，我哋就系咯系咯，近期倾咗好多啦。
哇，可以噉样收，哈哈。
哇，可以噉样收，哈哈。
诶噉我哋今期就差唔多就收度啦，噉啊即系听完之后，或者我哋今次倾完之后，其实真系对广州嚟紧未来一两年两三年，又多咗好多期待啦。噉我都希望大家
诶噉我哋今期就差唔多就收度啦，噉啊即系听完之后，或者我哋今次倾完之后，其实真系对广州嚟紧未来一两年两三年，又多咗好多期待啦。噉我都希望大家
听我哋节目嘅同时啦亦都可以即系用下自己嘅想象力去想象一下未来嘅变化，更加重要嘅就系自己行出去都望下而家度进行紧紧嘅一啲变化啦。
听我哋节目嘅同时啦亦都可以即系用下自己嘅想象力去想象一下未来嘅变化，更加重要嘅就系自己行出去都望下而家度进行紧紧嘅一啲变化啦。
嗯。
嗯。
噉诶，我觉得珠江系真系两边大家都可以有机会嘅话多啲出去行下，我哋头先都有提到白鹅潭一趌落去啦。
噉诶，我觉得珠江系真系两边大家都可以有机会嘅话多啲出去行下，我哋头先都有提到白鹅潭一趌落去啦。
嗯。
嗯。
噉你可以白鹅潭行。
噉你可以白鹅潭行。
你都可以去到对面太古仓度望返过嚟，系系嘛，好靓嘅好靓。
你都可以去到对面太古仓度望返过嚟，系系嘛，好靓嘅好靓。
噉另外一边咧你诶珠江新城便你又可以望下对面琶洲，琶洲你又可以望返过嚟珠江新城呢便。
噉另外一边咧你诶珠江新城便你又可以望下对面琶洲，琶洲你又可以望返过嚟珠江新城呢便。
嗯，噉样去重新 feel 下呢个城市，我觉得你慢慢会发现好多咦，好似原来同以前嘅印象唔同嘅地方。
嗯，噉样去重新 feel 下呢个城市，我觉得你慢慢会发现好多咦，好似原来同以前嘅印象唔同嘅地方。
嗯嗯，诶系，我哋诶啱啱提到话我哋三年前啱开始做节目录嘅时候咪倾咗一期芳村嘅，大家都有兴趣都可以听下期节目。
嗯嗯，诶系，我哋诶啱啱提到话我哋三年前啱开始做节目录嘅时候咪倾咗一期芳村嘅，大家都有兴趣都可以听下期节目。
跟住因为诶期同我哋倾偈嘅嘉宾诶左厨叔系啊左厨叔佢最近都出咗一期节目都系讲返芳村嘅哦系啊所以就诶等于 copy 返咯大家都可以对比一下佢诶我哋三年前录紧期同埋到而家诶佢嘅九期节目里便好似系讲咗诶另外一个区域嘅。
跟住因为诶期同我哋倾偈嘅嘉宾诶左厨叔系啊左厨叔佢最近都出咗一期节目都系讲返芳村嘅哦系啊所以就诶等于 copy 返咯大家都可以对比一下佢诶我哋三年前录紧期同埋到而家诶佢嘅九期节目里便好似系讲咗诶另外一个区域嘅。
即系都讲咗好多嘢啦，反正大家亦感兴趣嘅，对广州嘅城市更新啊，商业发展啊，有兴趣嘅都可以听下。
即系都讲咗好多嘢啦，反正大家亦感兴趣嘅，对广州嘅城市更新啊，商业发展啊，有兴趣嘅都可以听下。
听下佢嘅城市边记，系喇系喇，噉我哋听下我哋三年前冇讲预言啊系嘛，唔好啊，你再睇下而家啊。
听下佢嘅城市边记，系喇系喇，噉我哋听下我哋三年前冇讲预言啊系嘛，唔好啊，你再睇下而家啊。
系啊我觉得系几有趣嘅呢个三年嘅跨度睇返。
系啊我觉得系几有趣嘅呢个三年嘅跨度睇返。
系啊，其实好多时候大家都唔敢信，即系度讲紧话度诶准备要落实紧啊准备做紧嘅啲项目。
系啊，其实好多时候大家都唔敢信，即系度讲紧话度诶准备要落实紧啊准备做紧嘅啲项目。
嗯，其实我好似啱先讲 anala 一噉。
嗯，其实我好似啱先讲 anala 一噉。
倾紧嘅时候都唔敢信佢可以真系落到地做到出嚟，而且有噉样嘅现象级嘅影响。
倾紧嘅时候都唔敢信佢可以真系落到地做到出嚟，而且有噉样嘅现象级嘅影响。
嗯，边位听众三年前听咗呢期节目去咗芳村买楼，得闲过嚟请我哋饮茶啊哈哈哈。
嗯，边位听众三年前听咗呢期节目去咗芳村买楼，得闲过嚟请我哋饮茶啊哈哈哈。
系啊我觉得唔系我觉得系系时候嘅，即系虽然讲话广州之前十年冇咩改变啦到而家咪井喷式改变咯嗯嗯系咯真系充满期待啊2026年嗯一开始嘅时候我哋可以倾呢啲嘢都觉得好积极嘅今年系啊系啊系啊就算我我记得旧年好似诶。
系啊我觉得唔系我觉得系系时候嘅，即系虽然讲话广州之前十年冇咩改变啦到而家咪井喷式改变咯嗯嗯系咯真系充满期待啊2026年嗯一开始嘅时候我哋可以倾呢啲嘢都觉得好积极嘅今年系啊系啊系啊就算我我记得旧年好似诶。
整体嘅气氛大家都度讲紧咩经济经济下行系嘅压力越嚟越大啊哈哈哈噉唔知啊我唔知你因为关注商业地产啊或者关注呢啲商业领域比较多而家呢个 moment 同旧年大家一直度讲话压力好大啊。
整体嘅气氛大家都度讲紧咩经济经济下行系嘅压力越嚟越大啊哈哈哈噉唔知啊我唔知你因为关注商业地产啊或者关注呢啲商业领域比较多而家呢个 moment 同旧年大家一直度讲话压力好大啊。
有冇发生啲咩唔同咧？
有冇发生啲咩唔同咧？
其实我会觉得呢样嘢又会变返点解大家而家开始钟意嚟大湾区钟意嚟广东呢一便睇项目。
其实我会觉得呢样嘢又会变返点解大家而家开始钟意嚟大湾区钟意嚟广东呢一便睇项目。
其实我系觉得好多投资者或者系好多品牌或者系自己做老细其实佢哋会变得越嚟越务实，即系以前可能会觉得哦我使好多钱装修啊，或者我使好多钱铺 mo 上面等等等等。
其实我系觉得好多投资者或者系好多品牌或者系自己做老细其实佢哋会变得越嚟越务实，即系以前可能会觉得哦我使好多钱装修啊，或者我使好多钱铺 mo 上面等等等等。
佢哋可能会诶，甚至有种唔知啲钱使咗去边嘅种冲动型嘅创业嘅思路，跟住而家可能佢哋会觉得哦，我要更加务实少少，我要去睇到真正嘅客流，或者我要睇到真正呢个区域所谓嘅带嚟嘅一个利好。
佢哋可能会诶，甚至有种唔知啲钱使咗去边嘅种冲动型嘅创业嘅思路，跟住而家可能佢哋会觉得哦，我要更加务实少少，我要去睇到真正嘅客流，或者我要睇到真正呢个区域所谓嘅带嚟嘅一个利好。
然之后我先去再进行我嘅下一步，佢可能成个投资嘅行为会变得越嚟越理性啦，或者系越嚟越可能叫做话系边界感会越嚟越强咯。
然之后我先去再进行我嘅下一步，佢可能成个投资嘅行为会变得越嚟越理性啦，或者系越嚟越可能叫做话系边界感会越嚟越强咯。
噉所以我会觉得可能呢个亦都系大家而家钟意睇返广东嘅原因。
噉所以我会觉得可能呢个亦都系大家而家钟意睇返广东嘅原因。
大家一一一边系叫做话系心态上面系积极，但另外一方亦都系非常之理性非常之叫做话系严谨噉样去做紧一啲投资咯。
大家一一一边系叫做话系心态上面系积极，但另外一方亦都系非常之理性非常之叫做话系严谨噉样去做紧一啲投资咯。
嗯，嗯，但反正就系好嘅产品好嘅内容。
嗯，嗯，但反正就系好嘅产品好嘅内容。
先值得人消费，所以就逼住大家一齐卷咯。
先值得人消费，所以就逼住大家一齐卷咯。
哈哈哈，系咯，明年呢个时候又再嚟录返期咯，我哋又睇下应该今年嚟紧，有好多好多动作啦，一堆新嘅项目排紧队度开喇系啊系啊真系诶今年广州好幸福我觉得。
哈哈哈，系咯，明年呢个时候又再嚟录返期咯，我哋又睇下应该今年嚟紧，有好多好多动作啦，一堆新嘅项目排紧队度开喇系啊系啊真系诶今年广州好幸福我觉得。
嗯，作为一个广州人好幸福应该话系。
嗯，作为一个广州人好幸福应该话系。
期待期待。
期待期待。
嗯，好，今日我哋就倾住咁多先，得闲啊多啲睇下 Rebecca 佢哋嘅感性城市，多谢多谢，系喇。
嗯，好，今日我哋就倾住咁多先，得闲啊多啲睇下 Rebecca 佢哋嘅感性城市，多谢多谢，系喇。
噉如果大家听今期节目有任何对广州商业地产啊，又或者商业发展啊，各种嘢，又或者你同我讲下你身边嘅街区发生咗咩。
噉如果大家听今期节目有任何对广州商业地产啊，又或者商业发展啊，各种嘢，又或者你同我讲下你身边嘅街区发生咗咩。
改变，大家嚟评论区做预言家啦。
改变，大家嚟评论区做预言家啦。
诶系喇系喇，睇下佢明年睇下边个中啊。
诶系喇系喇，睇下佢明年睇下边个中啊。
好啦噉今期节目就先录到依度先啦，同大家讲声拜拜，拜拜。
好啦噉今期节目就先录到依度先啦，同大家讲声拜拜，拜拜。
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